Создан заказ №2873828
10 апреля 2018
Цель курсовой работы – разработать план проекта строительству на примере Жилого Комплекса «Парад Планет» в г.
Как заказчик описал требования к работе:
1. Практические аспекты оценки экономической эффективности инвестиций в строительство объектов недвижимости на примере жилого комплекса «Парад Планет» в г. Королев Московской области
1.1. Общая характеристика жилищного комплекса «Парад Планет»
1.2. Анализ экономических параметров и источников финанс
ирования капитальных вложений в строительство жилого комплекса «Парад Планет»
1.3. Оценка и учет рисков при осуществлении инвестиций в строительство жилого комплекса «Парад Планет»
2. Основные мероприятия по оптимизации форм и способов привлечения инвестиций в строительство жилого комплекса «Парад Планет» в г. Королев Московской области и оценка их экономической эффективности
2.1. Разработка проекта по оптимизации форм и способов привлечения инвестиций в строительство жилого комплекса «Парад Планет»
2.2. Разработка модели оптимизации инвестиционных рисков проекта
2.3. Оценка экономической эффективности предложенных мероприятий
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
В условиях рыночных отношений планирование является одним из важнейших условий организации эффективной работы предприятия.
Исходя из вышеизложенного, тема курсовой работы, посвященная практическим аспектам оценки экономической эффективности инвестиций в строительство на примере ЖК «Парад Планет» в г. Королев МО, представляется весьма актуальной.
Цель курсовой работы – разработать план проекта строительству на примере Жилого Комплекса «Парад Планет» в г. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Королев МО по и оценить его экономическую эффективность, чувствительность и устойчивость к рискам.
В процессе достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
разработать инвестиционный проект по строительству жилого комплекса «Парад Планет» в г. Королев МО,
рассчитать экономическую эффективность проекта,
оценить риски проекта.
Практические аспекты оценки экономической эффективности инвестиций в строительство объектов недвижимости на примере жилого комплекса «Парад Планет» в г. Королев Московской области
Общая характеристика жилищного комплекса «Парад Планет»
Монолитный комплекс «Парад планет» возводится по индивидуальному проекту известного московского архитектурного бюро «Остоженка». Жилой комплекс имеет каплевидную архитектурную форму и выразительные несимметричные волнообразные фасады.
Всего в доме предусмотрено 11 секций, образующих уютное, просторное и безопасное внутреннее пространство комплекса, где будет реализована концепция «двор без машин».
Каждая из 11 секций дома имеет яркую индивидуальность. В оформлении входных групп дизайнеры использовали образы планет солнечной системы и спутников, которые также дали название каждой секции дома.
К услугам жильцов комплекса в доме есть подземный паркинг, а также гостевые парковки на придомовой территории по внешнему периметру комплекса. В подземной части комплекса также запроектированы индивидуальные кладовки для хранения габаритных вещей, сезонного или спортивного инвентаря.
В доме представлено более 1800 уютных и светлых квартир, включая квартиры со вторым светом. Для воплощения в жизнь самых смелых дизайнерских идей и фантазий покупателям квартир предлагается выбор из белее чем 50 планировочных решений: от студий 25 кв метров до трехкомнатных квартир площадью 86 квадратных метров.
Территория жилого комплекса благоустроена, акцент сделан на семейный досуг и активный отдых. Здесь запланирована детская и спортивная площадки, велосипедные и прогулочные дорожки.
«Парад планет» располагается в экологически чистом и живописном районе г. Королев Московской области. Комплекс граничит с национальным парком «Лосиный остров» и Самаровским лесопарком, что обеспечивает жителям красивые панорамные виды из окон, тишину и свежий воздух.
Финансовым партнером ГК «Основа» по реализации проекта «Парад планет» выступает Сбербанк России Адрес объекта: Московская область, г. Королев, Силикатная ул., вл. 62
Анализ экономических параметров и источников финансирования капитальных вложений в строительство жилого комплекса «Парад Планет»
Прогноз объема продаж:
Жилые площади, м. в. 85 000
Офисные площади, м кв.3 750
Машино-места, м/место 300
Ожидаемая выручка от продаж реализованного проекта – 10 270 036 тыс. руб.
Планируемые затраты на производство и осуществление 6 421 508 тыс. руб.
Чистая текущая стоимость – 1 108 181 тыс. руб.
Необходимый объем средств и источники финансирования, необходимые для осуществления проекта.
Необходимый объем инвестиций 6 421 508 руб.
Руководством ГК «Основа» принято решение финансировать расходы за счет
собственных средств в сумме -1 200 000 тыс. руб..
заемных средств в сумме 1 700 000 тыс. руб. на 11 кварталов под 12%годовых,
выручки от реализации жилых и офисных площадей, гаражей.
Денежные потоки проекта дисконтировались по ставке 16 % годовых.
Индекс прибыльности 1,21.
Дисконтированный срок окупаемости проекта 2,82 года.
Оценка и учет рисков при осуществлении инвестиций в строительство жилого комплекса «Парад Планет»
В оценке рисков не рассматривались глобальные угрозы проекту. Рассматривались лишь те риски (угрозы для реализации проекта), наступление которых можно компенсировать мерами, принимаемыми участниками проекта.
Риски ошибок проектирования
Основные риски, связанные с этапом разработки проекта строительства, исключены инициатором проекта за счет привлечения квалифицированных проектировщиков и прохождения проектом экспертизы.
Риск, связанный с внесением изменений в проект по желанию инвесторов.
Меры по снижению риска:
оперативный анализ таких изменений и квалифицированная оценка последствий таких изменений.
Риски на этапе строительства
Управление рисками на этапе строительства, сводится к организации строительного процессаПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
13 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель курсовой работы – разработать план проекта строительству на примере Жилого Комплекса «Парад Планет» в г..docx
2019-06-07 10:44
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Плодотворное сотрудничество. Поправки внесены вовремя. Работа выполнена своевременно. Главное - защита на «отлично»! Спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
