Создан заказ №2884214
12 апреля 2018
Задача ООО Гринфлайт заключает с гражданами договоры бронирования квартир По условиям этого договора
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по праву и юриспруденции, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Задача:
ООО Гринфлайт заключает с гражданами договоры бронирования квартир. По условиям этого договора, Грифлайт обязан заключить договор участия в долевом строительстве конкретной квартиры с гражданином, забронировавшем квартиру, в случае предъявления гражданином письменного требования о заключении договора в течение 1 года со дня подписания договора бронирования. Гражданин обязан выплатить ООО Грифлайт 200 тыс. (работа была выполнена специалистами Автор 24) рублей, и эти деньги не возвращаются даже в случае, если гражданин не направляет требование о заключении договора участия в долевом строительстве. В случае же заключения договора указанная плата (200тыс.) не засчитывается в счет цены квартиры.
Антонова заключила договор бронирования с ООО Грифлайт, а потом обратилась к юристу за консультацией с вопросами: что за договор она заключила? Возможна ли уступка права по этому договору?
Дайте разъяснение.
Решение:
Такая конструкция, как договор бронирования, в законодательстве прямо не закреплена. Однако она ему не противоречит, соответственно, данную конструкцию можно считать допустимой согласно принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ): стороны свободны в заключении договора и в определении любых его условий, не противоречащих закону.
Имеющееся положение в договоре бронирования относительно того, что клиенту предоставляется преимущественное право на приобретение жилья, не говорит о том, что клиент наделяется преимущественным правом в том значении, которое придается этой конструкции действующим гражданским законодательством РФ, например, преимущественное право покупки - ст. 250 ГК РФ.
Несоблюдение преимущественного права, которое установлено договором, представляет собой нарушение обязательства со стороны компании перед потребителем и влечет за собой наступление для нее негативных последствий, проявляющихся в виде гражданско-правовой ответственности, однако в связи с этим у потребителя не возникает право требовать признания заключенной путем нарушения его преимущественного права сделки недействительной или требовать перевода на себя прав и обязанностей по ней.
Что касается преимущественного права внутри отношений бронирования законом не указана подобная возможность (в отличие от нарушения преимущественного права покупки доли в праве общей собственности по п. 3 ст. 250 ГК РФ). Даже в случае, когда указанные последствия устанавливаются в рамках договора между клиентом и компанией, требования со стороны клиента нельзя считать обоснованными.
Это связано с тем, что при заключении договора не создаются права и обязанности для третьих лиц, которые в нем не участвуют (абз. 1 п. 3 ст. 308, п. 3 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
13 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Задача
ООО Гринфлайт заключает с гражданами договоры бронирования квартир По условиям этого договора.jpg
2018-04-16 15:50
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо большое за работу. Результатом довольна,сделано раньше срока.Буду ещё заказывать по необходимости.)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
