Создан заказ №2885583
12 апреля 2018
Цель работы состоит в комплексном научном исследовании теоретических и практических положений, связанных с жилым помещением как предмета ипотеки на предмет выявления существующих в них проблем и дачи рекомендаций по их решению.
Как заказчик описал требования к работе:
Руководитель ВКР очень требовательный, так что требования, прикрепленные в файле будет проверять досконально. Просьба это учесть. Нужна только оригинальная работа. Никаких переделок из уже имеющихся. Буду лично проверять, сверяя с базой курсовых, дипломных, диссертаций и т.д. Не обижайтесь если най
ду сходство и закажу перерасчет. Нормативная база, используемая в дипломе должна быть актуальной (в действующей редакции), это будет тщательно проверяться. источники литературы не старше 5 лет. Настоятельная просьба прочитать требования к ВКР прежде чем соглашаться выполнить данную работу
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
До недавнего времени цена на недвижимость постоянно росла. При этом, рост цен на жилье намного опережал рост доходов граждан нашей страны. В последние несколько лет, в условиях сложившейся геополитической ситуации, в результате начавшегося экономического кризиса, рост цен на недвижимость в рублевом исчислении остановился, а в валюте, даже снизился. Однако, в первом случае, из-за разрыва роста цен на жилые помещения и доходов граждан, а во втором случае, из-за снижения уровня жизни российские граждане не могут приобретать жилые помещения, не привлекая для этого заемные средства. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В этих условиях, на помощь им приходит система ипотечного кредитования.
Отсюда следует, что нашей стране необходима жизнеспособная система жилищной ипотеки. Данная проблема, требующая своего решения, является не только экономической, но также социально-политической и правовой. Именно с помощью развития ипотеки жилых помещений, в том числе, и правового можно окончательно решить жилищный вопрос в нашей стране.
К вышеизложенному следует добавить, что в правовой науке отсутствует единство мнений по рассматриваемому вопросу. Поэтому всестороннее исследование теоретических особенностей и практических аспектов ипотеки жилья – актуально и своевременно. Здесь необходима серьезная правовая оценка как законодательства, так и судебной практики.
Данная тема исследовалась такими учеными как И.А. Забродина, Л.М. Хуснетдинова и др. Научные работы по исследуемому вопросу – многочисленны, однако необходима дальнейшая разработка данной проблемы, исходя из того, как складываются современные правовые и социальные условия.
Объектом исследования данной работы являются общественные отношения, возникающие в процессе ипотеки жилья. Предмет исследования – совокупность норм права, регулирующих жилищную ипотеку, а также доктринальные положения и материалы правоприменительной практики по теме исследования.
Цель работы состоит в комплексном научном исследовании теоретических и практических положений, связанных с жилым помещением как предмета ипотеки на предмет выявления существующих в них проблем и дачи рекомендаций по их решению.
На основании цели в работе были поставлены следующие задачи:
изучить историко-правовые основы ипотечного кредитования;
проанализировать особенности правовой природы ипотечного кредитования жилья;
выявить нормативно-правовую базу ипотечного жилищного кредитования;
выявить особенности заключения и исполнения договора ипотечного жилищного кредитования;
проанализировать основные тенденции судебной практики ипотеки жилья;
выявить проблемы в области ипотечного жилищного кредитования, а также методы и способы их решения.
Для решения поставленных в работе задач использовались общенаучные методы (анализ, синтез, обобщение), частнонаучные методы (статистический и социологический), а также специальные юридические методы (сравнительно-правовой и формально-юридический).
Теоретической базой исследования являются труды Е.В. Алексеевой, А.Л. Белоусова, Е. Благодаровой, Ю. Вахрушевой, О. Заславской, З. Лебедевой, Г.В. Мальцева, М.Ю. Осипова, П.В. Садовского, Л.М. Хуснетдиновой, А.Чепурова, Н. Яковлева и др.
Нормативно-правовой базой работы является российское законодательство – законы и подзаконные нормативно-правовые акты, посвященные ипотечному кредитованию.
Практическая значимость работы заключается во внесении автором предложений по оптимизации гражданско-правового законодательства в исследуемой области.
Проведенное исследование позволило сформулировать, и обосновать положения и выводы, выносимые на защиту и содержащие элементы научной новизны, наиболее существенными из которых представляются следующие:
1. Проведенный историко-правовой анализ показывает, что как в нашей стране, так и в других странах, ипотека жилья развивалась в условиях государственного регулирования в рассматриваемой области, имеющего основополагающее значение для развития жилищной ипотеки как правового института. Основные принципы института ипотеки были сформированы еще в эпоху римского права. Исключение составляет отечественный период советской истории, когда института жилищной ипотеки не существовало в принципе.
2. Институт жилищной ипотеки регулируют как общие нормы Гражданского кодекса РФ так и специальные нормы федерального закона, посвященные ипотечному жилищному кредитованию, при законодательном приоритете последних.
3. Договор ипотечного жилищного кредитования имеет ряд гражданско-правовых особенностей, связанных с его заключением и исполнением. Основные из них связаны со спецификой гражданско-правовых обязанностей заемщика, а также с особенностями истребования банком, либо иной кредитной организацией заложенного имущества.
4. Складывающаяся судебная практика в области ипотечного жилищного кредитования имеет ряд тенденций. Основные из них связаны с отказом в снижении или реструктуризации задолженности в рамках валютной ипотеки; обязанности заемщика продолжать выплаты в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства, но имеется возможность привлечь его к гражданской ответственности; разделение кредитных обязательств, но не задолженности бывших супругов; преемственности наследников обязанностей в рамках ипотечного жилищного кредитования; судебной защите заемщиков, использующих материнский капитал; учет степени добросовестности поведения заемщика.
5. Необходимо закрепление законодательного приоритета норм о залоге в ГК РФ, перед федеральным законом об ипотечном жилищном кредитовании.
6. Необходимо оптимизировать ипотечное жилищное законодательство с помощью закрепления в нем обеспечительной функции ипотеки, и включения в перечень кредиторов (залогодержателей) небанковских кредитных организаций.
7. Для повышения правовой и социальной защиты заемщиков необходимо внести в законодательство запрет на предоставление жилищной валютной ипотеки физическим лицам.
Работа включает в себя введение, две главы, содержание которых соответствует поставленным в работе задачам, заключение, а также список использованных источниковПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
19 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Цель работы состоит в комплексном научном исследовании теоретических и практических положений, связанных с жилым помещением как предмета ипотеки на предмет выявления существующих в них проблем и дачи рекомендаций по их решению..docx
2021-01-08 16:09
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.8
Положительно
Отличный автор!!! Очень благодарна Анне. Всегда шла на встречу, все выполнила качественно и в срок:) советую всем этого автора!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
