Создан заказ №2890290
14 апреля 2018
ООО «Нептун» обратилось в суд к КУиЗО г с иском о понуждении заключить договор аренды
Как заказчик описал требования к работе:
Выполнить контрольную по праву и юриспруденции за 2 дня в двух вариантах. Пишите сразу сколько будет стоить контрольная.
Фрагмент выполненной работы:
ООО «Нептун» обратилось в суд к КУиЗО г. с иском о понуждении заключить договор аренды. Исковой заявление мотивировано тем, что в июне 2013 г. ООО купило у АО «Посейдон» отдельно стоящее здание. Согласно сведениям ЕГРП, здание расположено муниципальном на земельном участке, 02.02.2011 г. предоставленном АО в аренду сроком на 10 лет. В июне был зарегистрирован переход права собственности на здание, в августе ООО обратилось к КУиЗО с предложением перезаключить договор аренды, однако получило отказ. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Какое решение должен принять суд?
Решение:
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В данном случае, к ООО «Нептун» перешло в собственность здание, которое находится на муниципальном земельном участке. Следовательно, ООО «Нептун» приобретает право аренды соответствующего земельного участка.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, в данном случае ООО «Нептун» может требовать перезаключения договора аренды. Суд должен обязать КУиЗО заключить договор аренды спорного земельного участка.
Список использованных источников
Алексеев С.С., Аюшеева И.З., Васильев А.С. Гражданское прав. В 3-х томах. Том 1. – 2014. – 502 с.
Бабаев А. Б., Бевзенко Р. С., Белов В. А., Тарасенко Ю. А. Практика применения Гражданского кодекса РФ части первой / А.Б. Бабаев, Р.С. Бевзенко, В.А. Белов, Ю.А. Тарасенко; под общ. ред. В.А. Белова. – М. : Издательство Юрайт, 2010. – 1161 с.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. - №32. – Ст. 3301.
Земельный кодекс Российской Федерации: Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001 - №44. – Ст. 4147.
Муратова С. А., Смердина Ю. С. Правовая природа залога / С. А. Муратова, Смердина Ю. С. // Армия и общество. – 2016. - №3. – С. 17-23...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
15 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ООО «Нептун» обратилось в суд к КУиЗО г с иском о понуждении заключить договор аренды.docx
2018-04-18 13:29
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа выполнена в указанные минимальные сроки! Спасибо автору за отличную работу и оперативность.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
