Создан заказ №2908981
9 мая 2018
Никитин продал Костину жилой дом Договор был удостоверен у нотариуса Костин вселился в дом
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо решить задачи: простые и комплексные. Общий объем задач - 60 шт. Предметы: Актуальные проблемы гражданского права, Коммерческое право и Договорное
Фрагмент выполненной работы:
Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть необходимых для регистрации документов находилась у него. Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть. Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.
Подготовьте ответ Костину.
Решение:
по дому: согласно ст. 551 ГК РФ государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит "государственной регистрации".
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
По земле:
Согласно ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
10 мая 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Никитин продал Костину жилой дом Договор был удостоверен у нотариуса Костин вселился в дом.jpg
2021-01-29 18:36
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.1
Положительно
Очень все понравилось и скорость и качество, советую автора, и сама буду обращаться не раз) Спасибо тебе)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
