Создан заказ №2920927
23 апреля 2018
Чистый операционный доход имущественного комплекса составил 150 000 д е причем 73530 д
Как заказчик описал требования к работе:
Требуется решить две задачи с пояснениями, формулами и выводами
Фрагмент выполненной работы:
Чистый операционный доход имущественного комплекса составил 150 000 д.е., причем 73530 д.е. из этой величины приходятся на чистый операционный доход земельного участка. Рассчитать рыночную стоимость земельного участка и рыночную стоимость находящихся на нем улучшений, если известно, что продолжительность жизни улучшений составляет 40 лет, а ставка доходности на инвестиции 14 %.
Решение:
Чистый операционный доход, приходящийся на улучшения, определим, вычтя из чистого операционного имущественного комплекса чистый операционный доход земельного участка:
ЧОДу=ЧОДобщ.-ЧОДзу=150 000-73 530=76 470 д.е.
Определим стоимость земельного участка:
Vзу=ЧОДзуКз=73 5300,14=525 214,29 д.е.
Норма износа рассчитывается по формуле:
Оf=1n×100%,
где n – срок экономической жизни.
Оf=140×100%=2,5%
Определим стоимость улучшений:
Vу=ЧОДуКз+Оf=76 4700,14+0,025=463 454,55 д.е.
Стоимость земельного участка 525 214,29 д.е., стоимость улучшений 463 454,55 д.еПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 апреля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Чистый операционный доход имущественного комплекса составил 150 000 д е причем 73530 д.jpg
2018-04-27 07:17
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.4
Положительно
Огромное спасибо! Качественно и верно сделано задание. Работа сдана ранее оговоренного срока. Надежный автор!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
