Создан заказ №2998836
11 мая 2018
Собственник небольшого магазина пожелал продать свой объект недвижимости и предоставил следующую информацию оценщику
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по ценообразованию и оценке бизнеса, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Собственник небольшого магазина пожелал продать свой объект недвижимости и предоставил следующую информацию оценщику:
- ежемесячный потенциальный валовый доход (ПВД) равен 8500 ден .ед.
- потери при сборе 300 ден. ед.
-текущие операционные расходы (ТОР) составляют 20 % от действительного валового дохода (ДВД)
- налогообложение и выплата основной части долга составляет 1/5 часть ДВД (при расчете ЧОД не учитывается.
Определить оценочную стоимость магазина, если коэффициент капитализации составляет 11 %.
Решение:
Годовой потенциальный валовый доход равен:
ПВД=8 500×12=102 000 ден.ед.
Действительный валовый доход равен годовому потенциальному валовому доходу за минусом потерь.
ДВД=102 000-300×12=98 400 ден.ед.
Текущие операционные расходы в год составляют:
ТОР=98 400×0,2=19 680 ден.ед.
Налогообложение и выплата основной части долга при расчете ЧОД не учитывается.
Чистый операционный доход равен действительному валовому доходу за минусом текущих операционных расходов....Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
12 мая 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Собственник небольшого магазина пожелал продать свой объект недвижимости и предоставил следующую информацию оценщику.jpg
2018-05-15 15:10
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Очень понравился данный автор, всё грамотно, всегда на связи, не пропадает, как последнее время делают многие авторы на данном ресурсе. Задает вопросы, вдумчиво, качественно и "по теме" делает работу. Еще раз БОЛЬШОЕ спасибо!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
