Создан заказ №3055886
10 июня 2018
1. Совершенствование ведение государственного кадастра недвижимости в муниципальном образовании (субъекте РФ).
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна дипломная работа по государственному и муниципальному управлению. Есть содержание, дам структуру. Послезавтра уже сдавать план и введение, остальные сроки обговорим в переписке.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Повышенный спрос к инвестициям в недвижимость расширяет возможность реализации строительных проектов. В целом инвестиционные проектиможливо условно подразделить на две категории: проекты, в которых заемный капитал привлекается на начальной стадии строительства, и проекты, где кредиты появляются тогда, когда объект недвижимости частично готов. Проект, находящийся на стадии реализации более привлекательным для финансовых учреждений через меньшую величину риска, потому что в данном случае он сам выступает в качестве залога, а завершение строительства более предпочтителен.
Со стороны кредиторов необходимо высококачественный мониторинг этих кредитов, участие в управлении проектом, обязательный контроль над строительством и текущей финансово-хозяйственной деятельностью. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Банковские учреждения должны профессионально заниматься консультационными услугами по проектному финансированию, операциям с недвижимостью, экспертной оценке, предоставлением юридических и аудиторских услуг, а также страхованием имущества и различных строительных и финансовых рисков. При этом все подразделения, занимающиеся оказанием данных услуг, должны взаимодействовать между собой и иметь общую цель с инвестором, поскольку от этого зависит доход компании от реализации проекта. Для того, чтобы оценить потенциальную доходность проекта, необходимо провести значительную работу по сбору исходных данных. При этом большинство необходимых для расчета цифр появляются только в процессе получения технических условий и разработки рабочей документации, может занять самое меньшее полгода, а чаще всего - несколько лет. Расходы на проектирование, подготовительные работы, согласования и разрешения занимают в среднем 15-20%, понятно, что инвесторы крайне неохотно вступают в проект на этом этапе. Именно поэтому девелоперские компании вынуждены разрабатывать собственные алгоритмы анализа инвестиционной привлекательности проектов.
Таким образом, снижение стоимости строительства находится в прямой зависимости от: размера экономического эффекта (дохода, прибыли); срока окупаемости проекта; продолжительности инвестиционного цикла.
В отечественных моделях планирования экономических показателей строительных проектов должно учитываться, что конкуренция является неустойчивой, налоговое законодательство - нестабильное, уровень риска банков при выдаче кредитов - высоким, что приводит к жесткой кредитной политики.
Отечественный рынок недвижимости весьма привлекателен для инвесторов, так как он обеспечивает значительно более высокую норму доходности (прибыли) на вложенный капитал, чем рынки недвижимости развитых стран. Большинство отечественных проектов требуют более серьезной доработки и анализа, без которых они выглядят как идея, а не проект. Во-первых, на подготовительном этапе должны быть проведены мероприятия, способствующие повышению инвестиционной привлекательности и привлечению финансовых ресурсов. Во-вторых, к разработке коммерческой концепции проекта должны привлекаться профессиональные компании. В-третьих, финансовый результат, получаемый благодаря привлечению профессиональных консультантов, в несколько раз превышает затраты на оплату их услуг.
Целью исследования данной работы является инвестиционный проект в градостроительстве и их экономическое обоснование в городе.
Достижение поставленной цели потребовало постановки и решения конкретных взаимосвязанных задач:
исследовать теоретические основы производства строительно-монтажных работ в строительстве;
проведение экономической оценки проекта на примере жилого здания и выявления особенностей производства строительно-монтажных работ в строительстве.
Предметом изучения является производство строительно-монтажных работ.
Объектом изучения является 3-х секционный 9-ти этажный жилой дом.
Информационную базу исследования составили материалы периодических печатных изданий по исследуемой теме, специальная литература по вопросам развития маркетинговых коммуникаций.
Теоретической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные проблеме градостроительства и их экономическое обоснование.
Практическая значимость исследования. Результаты исследования могу быть использованы на исследуемом предприятия и на предприятиях строительной отраслиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
17 июня 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
1. Совершенствование ведение государственного кадастра недвижимости в муниципальном образовании (субъекте РФ)..docx
2019-06-19 22:12
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа выполнена качественно и раньше срока,спасибо автору за проделанную работу, корректировок не было никаких!Очень советую)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
