Создан заказ №3067678
27 мая 2018
Задача Гражданка Ульянова военнослужащая уволенная после 25 лет военной службы по возрасту имеет в собственности квартиру
Как заказчик описал требования к работе:
Здравствуйте. Вы откликались на мой заказ, а я случайно отказался от вашего предложения.
Нужно решить две задачи по предмету "Региональные и местные налоги и сборы"
Задачи в прикрепленном файле
Срок - до 22:00 04.06
Если не успеваете в срок - то можно продлить чуть чуть.
Фрагмент выполненной работы:
Задача:
Гражданка Ульянова военнослужащая, уволенная после 25 лет военной службы по возрасту имеет в собственности квартиру, которую сдает в аренду за 45 тыс.руб. в месяц, также продала гараж, который находился в собственности 2,5 года за 500 000 рублей, приобретен дом кадастровая стоимость которого 2 350 000 рублей, также была совершена сделака по покупке комнаты в г. Алейске кадастровая стоимость которая 300 000, при всем этом Ульянова является директором ООО «Альфа-Пром», которое заключило договор лизинга с ООО «Проф-Мо» составить график уплаты лизинговых платежей, так же рассчитать вклад фермерского хозяйства «Альфа-Про» – участника простого товарищества – приобретенное (за 590 000 руб., в том числе НДС – 90 000 руб.) оборудование и если фермерское хозяйство «Вера» передает в качестве вклада в простое товарищество основное средство – оборудование, «входной» НДС по которому был ранее принят к вычету. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Остаточная стоимость объекта – 450 000 руб. Рассчитать сумму уплаты налога по каждому из видов налогообложения, у организации ООО «Альян-Пром» в составе основных средств учтено здание с первоначальной стоимостью 3 607 200 рублей. Заключив договор доверительного управления, организация передает 1 января 2018 года здание доверительному управляющему. Балансовая (остаточная) стоимость здания по состоянию на 1 января 2018 года - 3 006 000 рублей. Сумма ежемесячных амортизационных отчислений по данному ОС составляет 10 020 рублей, рассчитать объект налогообложения.
Решение:
По российскому законодательству налог на имущество по сданным в аренду основным средствам платит арендодатель (п. 1 ст. 374 НК РФ). Это обусловлено тем, что при передаче имущества в аренду именно он остается его собственником (ст. 608 ГК РФ). Арендодатель продолжает учитывать сданные в аренду основные средства на своем балансе на счете 01 (п. 21 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н).
Квартира сдается за 45 000 рублей в месяц.
В 2018 году собственник, являющийся гражданином РФ, выплачивает налог в размере 13% от прибыли, то есть стандартную ставку НДФЛ.
Если собственник квартиры или дома проживает в России менее 183 дней в году или не является резидентом налогообложения РФ, то он уплачивает налог по ставке 30% от прибыли.
В нашем случаи гражданка Ульянова является гражданином РФ, ее налог 13% от суммы.
45 000*12 = 540 000 рублей - доход от сдачи квартиры в аренду;
540 000*13% = 70 200 рублей – сумма к уплате в бюджет
Гараж находился в собственности 2,5 года, цена продажи была 500 000 рублей
Если гаражом человек владеет меньше, чем 3 года, то доход необходимо декларировать и оплачивать налоговый сбор. Сумма НДФЛ равняется – 13%. Следует отметить, что пенсионеры, владеющие гаражом меньше, чем 3 года, имеют определенные льготы.
Возможно 2 варианта расчета:
при сумме выше 250 тыс. руб. – 13%;
либо будет произведен вычет разницы цен.
В нашем случаи гараж продали за 500 тысяч. Согласно закону от данной суммы, отнимаем 250 тысяч – это вычет.
500-250= 250 – именно из этой суммы берем 13%.
250 000*13% = 32 500 рублей.
Данная сумма дает возможность сделать меньше продажную прибыль при налоговом расчете.
В настоящее время налог за совершенную сделку платит продавец. Логика состоит в том, что он становится обладателем крупной суммы и получает определенную выгоду от сделки.
0,1%
жилых домов, квартир, комнат;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
При этом налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (статья 406 НК РФ).
Комната, кадастровая стоимость которой 300 000 рублей находящейся в городе Алейске, рассчитывается следующим образом
300 000*0,1% = 3 000 рублей.
В нашем случаи кадастровая стоимость дома в городе Москва
2 350 000 освобождается от уплаты налога, т.к. военнослужащим, уволенным после 20 и более лет военной службы по возрасту, состоянию здоровья, положена льгота, в соответсвии с Федеральным Законом №76-ФЗ от 27.05.1998 г. « О статусе военно-служащих.»П.4 ст.17: Военнослужащие, уволенные с в/сл. освобождаются от уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц.
Порядок налогообложения совместной деятельности имеет ряд особенностей:
В соответствии со ст.174.1 НК РФ вся деятельность простого товарищества облагается налогом на добавленную стоимость (читайте также - Особенности уплаты НДС в Простом товариществе), независимо от того, какие режимы налогообложения применяют его участники. Иными словами: даже если все участники простого товарищества находятся на упрощенной системе налогообложения, вся выручка от совместной деятельности в рамках простого товарищества будет облагаться НДС. При этом также есть право на применение налоговых вычетов по НДС.
Учитывая, что простое товарищество не является самостоятельным юридическим лицом и, соответственно, налогоплательщиком, НК РФ ввел специальную роль - «лицо, исполняющее обязанности плательщика НДС». Им является товарищ, ведущий общие дела. Причем в качестве такого товарища может выступать как организация, так и индивидуальный предприниматель, вне связи с их системой налогообложения.
ООО "Проф-Мо" и ООО "Альфа-Пром" заключили договор лизинга...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
28 мая 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Задача
Гражданка Ульянова военнослужащая уволенная после 25 лет военной службы по возрасту имеет в собственности квартиру.jpg
2018-05-31 23:21
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Приятно работать с людьми, которые профессионально относятся к своей работе!!! Работа была выполнена в кратчайшие сроки и на высоком уровне. Огромное спасибо)))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
