Создан заказ №3084652
3 июня 2018
Условие Сельскохозяйственный кооператив обратился в Департамент земельных отношений Тюменской области
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно нужно написать решение задач по государственному и муниципальному управлению ко вторнику. Список требований в файле.
Фрагмент выполненной работы:
Условие: Сельскохозяйственный кооператив обратился в Департамент земельных отношений Тюменской области, с заявлением о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения в земли промышленности в связи с необходимостью разработки карьера для добычи песка, который планируется использовать для строительства внутрихозяйственной дороги.
Необходим ли в данном случае перевод земель из одной категории в другую? Как кадастровая стоимость земельного участка, который требуется перевести в другую категорию, может повлиять на решение о переводе.
Решение:
В соответствии с п. (работа была выполнена специалистами Автор 24) 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, прежде всего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального Закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе связанных в частности с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.
Из системного толкования вышеназванных правовых норм следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться только для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ЗК РФ использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности. Целями охраны земель являются предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных воздействий хозяйственной деятельности (п. 1 ч. 2 ст. 12 ЗК РФ).
В сложившейся ситуации потребуется не только осуществить перевод земли одной категории в другую категорию, поскольку добыча песка как полезного ископаемого способен причинить вред окружающей среде. Соответственно, до перевода земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию нельзя использовать участок для добычи песка, поскольку нарушается принцип целевого использования земли.
Таким образом, деятельность по добыче песка на территории земель сельскохозяйственного назначения является грубым нарушением требований федерального законодательства, и без перевода земли в таком случае не обойтись.
Для изменения категории земли необходимо:
1) Для перевода земельного участка из одной категории в другую заинтересованному лицу нужно подать ходатайство о переводе земель из одной категории в другую (о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую)...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
4 июня 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Условие Сельскохозяйственный кооператив обратился в Департамент земельных отношений Тюменской области.jpg
2018-06-07 21:41
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Очень ответственный автор, дорабатывает работы после окончания гарантийного срока, очень рекомендую! Не подведет.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
