Создан заказ №3088452
3 июня 2018
Оцените стоимость булочной со стабильным операционным доходом 3 5 млн рублей в год и определите норму возврата на капитал методом Ринга
Как заказчик описал требования к работе:
Оформить все графики в контрольной; 2. начертить схемы в соответствие со стандартами (можно в графическом редакторе на пк). Работу нужно сдавать в пятницу, поэтому 2 дня на выполнение максимум. Подробное задание прикрелено.
Фрагмент выполненной работы:
Оцените стоимость булочной со стабильным операционным доходом 3,5 млн. рублей в год и определите норму возврата на капитал методом Ринга, если в дальнейшем прогнозируется снижение стоимости объекта за счет износа и по прогнозам составит 20% его первоначальной цены через 10 лет. Безрисковая ставка составляет 8% , премия за риск вложения в недвижимость 1,5%, премия за низкую ликвидность 1,3%, премия за инвестиционный менеджмент 2%. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Решение:
V=ЧОД/R, где V- стоимость объекта, ЧОД- чистый операционный доход, R – ставка капитализации
ЧОД=3500000 рублей в год
Определим R методом определения ставки капитализации с учетом возмещения капитальных затрат
R= re+dep * r1 , где re -ставкадоходности на собственный капитал, dep – норма снижения стоимости недвижимости через n лет, r1- норма возврата капитала
Из условия задачи dep=20%,
Определим норму возврата капитала r1 по методу Ринга: r1=1/10 лет = 0,1
Определим ставку доходности капитала re
re =...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
4 июня 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оцените стоимость булочной со стабильным операционным доходом 3 5 млн рублей в год и определите норму возврата на капитал методом Ринга.docx
2018-06-07 11:50
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
В очередной раз благодарна автору за отличную работу! Все сделано профессионально, грамотно и раньше срока! Большое вам СПАСИБО и надеюсь сотрудничать с вами и дальше!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
