Создан заказ №3129435
29 июня 2018
Целью работы является изучить правовые основы и методологическую базу оценки объектов недвижимости для целей ипотечного кредитования в России, а так же произвести расчет рыночной стоимости жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить курсовую работу по ценообразованию и оценке бизнеса с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность темы исследования заключается в том, что сегодня проблема приобретения собственного жилья является наиболее актуальной для большинства жителей нашей страны. Постоянный рост цен на недвижимость без существенного увеличения заработной платы ведет к невозможности приобретения квартиры в собственность без привлечения заемных средств для большей части населения, поэтому ипотечное жилищное кредитование - один из наиболее доступных способов ее решения.
Для того, кто не сталкивался с кредитами, оценка недвижимости для ипотеки представляется некой совершенно несущественной частью оформления договора. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Однако это совсем не так. По мнению специалистов, оценочные работы с недвижимостью являются одним из наиболее важных процессов при оформлении ипотеки, ведь именно от них в итоге зависит размер кредита и максимальный срок, на который его можно оформить.
Оценка стоимости объекта недвижимости со стороны профессионала важна тем, что, именно опираясь на нее, банковская организация принимает решение о размере выдаваемого кредита. Кроме того, если она производится профессионалом, знакомым с требованиями финансовой организации, то вероятность благоприятного для заемщика решения возрастает в несколько раз.
Также оценка квартиры для ипотеки определяет наиболее вероятную ее стоимость для продажи на вторичном рынке недвижимости, а также размер скидки на срочность продажи. Такие действия позволяются избежать снижения размера кредита, к которому довольно часто прибегают банковские организации. Оценка для целей залога – один из наиболее актуальных аспектов практического использования теории оценки, т.к. является одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке оценки. Именно поэтому тема дипломной работы имеет большую значимость в сфере кредитования.
В настоящей работе будет исследован процесс оценки квартиры расположенной по адресу: PC (Я), Мирнинский р-н, г. Удачный, мкр. Новый Город, д. 26, кв. 3.
Степень разработанности проблемы. Вопросы стоимостной оценки залога рассмотрены в трудах таких учёных как: Коваленко Н.Я., Петранева Г.А., Романов А.Н., Грибовский С.В., Грязнова А.Г., Федотова М.А., Маховикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов С.К. и других. Так же были использованы нормативные акты - как общего характера, так и регулирующие банковскую деятельность. Существует актуальная информация по данным вопросам и в сети Интернет. Однако основной упор при написании данной аттестационной работы был сделан на периодические издания, в которых вопросы кредитования, и в том числе ипотечного кредитования освещены достаточно подробно, а самое главное, приведены последние и актуальные данные, в том числе статистические.
Целью работы является изучить правовые основы и методологическую базу оценки объектов недвижимости для целей ипотечного кредитования в России, а так же произвести расчет рыночной стоимости жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования.
Для достижения поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть особенности ипотечного кредитования в России;
- определить проблемы стоимости недвижимости для целей ипотечного кредитования и пути их решения;
- проанализировать перспективы развития оценки стоимости недвижимости в целях ипотечного кредитования;
- охарактеризовать понятие и принципы оценки стоимости недвижимости для целей ипотечного кредитования;
- провести анализ понятия залоговой стоимости и порядок ее определения применительно к жилой недвижимости;
- провести характеристику подходов к оценке;
- выполнить постановку задачи оценки;
- провести анализ объекта оценки;
- выполнить анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта;
- произвести определение стоимости объекта оценки;
- выполнить обобщение результатов и определение итоговой величины.
Объектом исследования является недвижимость как объект залога в банке для целей ипотечного кредитования, расположенная по адресу: PC (Я), Мирнинский р-н, г. Удачный, мкр. Новый Город, д. 26, кв. 3.
Предметом исследования выступают конкретные формы финансовых и организационных отношений, возникающих в процессе оценки жилой недвижимости с целью ипотечного кредитования.
Информационно-эмпирическую базу составили законодательные акты Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, международные, европейские и национальные стандарты оценки, Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г.; Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО №1); Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2); Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО №3). Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» (ФСО № 4); Федеральный стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения» (ФСО № 5); Федеральный стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)», международные стандарты финансовой отчетности, факты и данные, опубликованные в профессиональной литературе, интернет-ресурсы, аналитические материалы.
Аттестационная работа состоит из трех глав, в каждой их которых подробно раскрыта исследуемая темаПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
2 июля 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью работы является изучить правовые основы и методологическую базу оценки объектов недвижимости для целей ипотечного кредитования в России, а так же произвести расчет рыночной стоимости жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования..docx
2018-07-05 09:29
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Выражаю автору огромную благодарность за выполненную работу! Все было сделано в срок и качественно.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
