Создан заказ №3151234
19 августа 2018
Приобретение земельного участка на торгах в аренду с целью размещения вертолетной посадочной площадки ГА
Как заказчик описал требования к работе:
Приобретение земельного участка на торгах в аренду с целью размещения вертолетной посадочной площадки гражданской авиации в городском округе Домодедово. Это параграф к магистерской диссертации. Я уже начал писать по градосроительным моментам,
65% оригинальности, 20 страниц без учета библиографическ
ого списка. 1 или 2 судебные практики. Шрифт 14 – Times New Roman; интервал 1,5; отступ слева – 3 см.; справа 1,5; сверху и снизу 2 см.
Сноски: Шрифт 10 – Times New Roman, междустрочный интервал одинарный, сверху и снизу – 0.
Литературу позже 2015 лучше не использовать ибо законы сильно поменялись, остальные требования прикрепляю в файле.
План параграфа
1) Зарегистрировались на сайте госулуг, зашли на сайт Россреестра и выделили участок мышкой на сайте Россреестра, 100-200 рублей услуга, если он не существует и не образован, изучаем карты схемы ищем зону транспортной инфраструктуры, смотрим чтобы не было объектов археологического и культурных объектов https://domod.ru/city/grad/orgtrt_grad/17031
2) Потом заявление в Администрацию (задаток,торги, публичные слушания, публикации на сайтах в газетах)
3) Далее нам нужно пригласить кадастрового инженера для того, чтобы размежевать ЗУ, подготовил документы, привёл ЗУ в соотвествии с требованиями ЗЗ РФ. ( ФГБУ "ФКП Росреестра" от 25.11.2016 N 12-1358-АШ "О типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами")
4) Заключение договора на основании которого передаётся ЗУ
5) Согласовываем с Росавиацией ибо город рядом с аэропортом
6) Готовим или заказываем проект разрешения строительства, санитарно-эпидем заключение
На проектной документации штук 10 подписей, последний подпись ставит главный архитектор.
7) Выдаётся разрешение на строительство
Проблемы: Органы смотрят что ЗУ нет на учёте, значит свободен, можно выставить на торги, а оказывается, что кому-то принадлежит, потом суды
8) Строим по ФАП 69 и ТТК, инженер составляет паспорт объекта
9) Разрешение на ввод в эксплуатацию»
10) Отправляем уведомление в Росавиацию о начале деятельности и аэронавигационный паспорт, можно также в МЧС подать декларация пожарной безопасности,
ТАкже может нужна Регистрация в админситарции паспорта безопасности (антитеррор защищенности) с планом действий при наступлении ЧП, подписи составителя, начлаьника АДминистрац отдела по спец работе,отдела безопасности, отделения МРО УФСБ, УВД начальника ГПС МЧС,
11) Оплачиваем аренду и пользуемся (или аренда платиться на стадии аукциона или заключения договора не знаю не смотрел)
12) Да и зарегистрировать недвижимость в Росреестре нужно
Вероятно на стадии тогов где-то понадобится перевод земель из одной категории в категорию земель воздушного транспорта и изменение разрешенного использования земельного учасстка, нужно будет разработать документы чтобы вблизи авиационного шума и химрассеевания не было землепользователлей и иных лиц. СанПиН о санитарно-защитных зонах предприятий, сооружений и иных объектов, для посадочных площад не установлены конкретные размеры санитарно-защитных зон и разрвов, поскольку они устанавливаются в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровья населения (пункт 1.2., 2.6., 2.9., 3.7., СанПин) +ФЗ о переводе земель+ ГрК (в азбуке права помоему есть статья про изменение разрешенного использования)
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
20 августа 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Приобретение земельного участка на торгах в аренду с целью размещения вертолетной посадочной площадки ГА.docx
2021-01-07 12:09
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Спасибо большое автору! Работа отличная. Автор очень вежливая, всегда выходила на связь)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
