Создан заказ №3155318
27 августа 2018
Целью курсовой работы является исследование правового регулирования ипотеки, особенностей отношений по ипотечному кредитованию.
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно выполнить курсовую работу по праву и юриспруденции с оформлением по госту и списком литературы. Срок 8 дней, подробное описание темы приложено к заданию
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы, связанной с правовым регулированием ипотеки продиктована логикой проводимых в России рыночных реформ. Возникновение рынка недвижимости в условиях реформирования экономического и социального уклада Российской Федерации с начала 90-х г.г. сделало актуальным вопрос о принятии законодательства, регулирующего залоговые операции с недвижимостью.
Положение экономики любого государства, прочность и эффективность гражданского оборота состоят в прямой зависимости от добросовестности и исполнительности участников гражданского оборота, от надлежащего исполнения договорных обязательств. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Неоплата установленной, закупленной продукции, невозврат в срок кредита, продажа недоброкачественного товара и т.п. дестабилизирует экономику, вызывает такие негативные явления, как неплатежи, сокращение бюджета и т.д. В данной связи необходимым вопросом остается необходимость обеспечения исполнения обязательств.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог. Начиная с римского права, залог законодательно закреплен в правовых нормах всех стран. История становления залоговых отношений говорит о значимости залога как меры, стимулирующей стабильность и прочность рыночных отношений. В условиях развития рынка в России роль залога как обеспечительной меры приобретает особый смысл. Отрицательное явления (огромные размеры инфляции, распад ранее сформировавшихся хозяйственных связей, снижение производства) привели к нарушениям платежной дисциплины, утрате доверия к партнеру. В данных условиях появляется надобность применения этих обеспечительных средств, которые давали бы огромную гарантию исполнения обязательств.
Среди вероятных способов обеспечения обязательств, названных в главе 23 Гражданского кодекса РФ 1994 г., заметно выделяется институт залога, который в настоящее время является чуть ли не наиболее надежным способом предотвращения неблагоприятных результатов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником принятых на себя обязательств.
Связано это с тем, что, во-первых, залог имущества должника обеспечивает наличие и сохранность этого имущества на тот момент, когда должнику будет необходимо рассчитываться с кредитором, причем цена этого имущества станет возрастать пропорционально уровню инфляции. Во-вторых, залог имущества должника обеспечивает кредитору-залогодержателю возможность удовлетворить свои требования на предмет залога преимущественно перед другими кредиторами. И наконец, в-третьих, действительная угроза потерять имущество в натуре (а предметом залога является, как правило, наиболее важное, быстроликвидное имущество) является неплохим стимулом для должника исполнить свои обязательства надлежащим образом.
Следовательно, объектом ипотеки является недвижимость, то ипотека представляет собой наиболее привлекательный вид залога как способ обеспечения долгосрочных обязательств. Ипотека является важным экономическим фактором в развитии промышленной и экономической инфраструктуры страны.
С начала 90-х г.г. начинается развитие общего и специального законодательства, регулирующего залог недвижимости. ГК РФ вслед за законом РФ «О залоге» не только положил начало законодательства об ипотеке, но и предопределил форму ее проведения в виде Закона об ипотеке, регулирующего залог недвижимого имущества.
Однако принятие закона об ипотеке не решило всех проблем, связанных с правовым регулированием ипотеки, потому что сам закон по политическим причинам носил компромиссный характер и не решил множество острых проблем.
С учетом изложенного, изучение правового регулирования ипотеки представляется важным и актуальным.
Степень научной разработанности темы. После начала реформ в России и появления законодательства, допускающего залог недвижимости, появился ряд работ, в которых анализировались отдельные аспекты ипотечных правоотношений. Среди них можно назвать такие работы: Н.Н. Аверченко, Ф.О. Богатырева, А.А. Вишневского, Е.В. Васьковского, Б.Д. Завидова, З.П. Лукина, В.В. Смирнова, Ю.К. Толстова, В.М. Хвостова, Г.Ф. Шершеневича, Л.В. Щенникова, и другие.
Целью курсовой работы является исследование правового регулирования ипотеки, особенностей отношений по ипотечному кредитованию.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
определить правовую природу ипотеки;
охарактеризовать ипотеку как особый вид залога;
исследовать правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием;
проанализировать требования к предмету ипотеки, оценка объекта недвижимости, порядок заключения ипотечной сделки.
Объектом исследования являются общественные отношения, связанные со сферой применения ипотеки как способа обеспечения исполнения обязательств в России.
Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие ипотеку, научная и учебная литература, судебная практика по теме исследования.
Нормативная база исследования является: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Методологическая основа. При написании курсовой работы использовались общие научные методы, в частности анализ и наблюдение, сравнение. К специальным методам, следует отнести сравнительно-правовой, формально-юридический метод.
Структура работы обусловлена целью, задачами и предметом, объектом исследования, и, состоит из введения, двух глав, включающих в себя пять параграфов, заключения и библиографииПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
30 августа 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью курсовой работы является исследование правового регулирования ипотеки, особенностей отношений по ипотечному кредитованию..docx
2018-09-02 10:11
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор!!! Ни на секунду не пожалела с выбором!!! Работа выполнена идеально, и гораздо раньше срока!!! Автор выполнил работу согласно всем требованиям!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
