Создан заказ №3206940
30 сентября 2018
ООО «Крокус» обратилось с иском к ООО «Яблоневый сад» о взыскании арендной платы в размере
Как заказчик описал требования к работе:
При решении практического задания необходимо применение знаний нормативного материала и судебной практики. . В решении нужно указать нормативную основу ответа. При этом приводить текст нормативного акта необходимо только в объеме, достаточном для аргументации выводов. В выводах по задаче необходимо
соотносить нормативную модель решения с фактическими обстоятельствами разбираемого затруднения. Решение должно основываться на полном анализе обстоятельств, изложенных в условии. Позиция автора должна быть четкой; решение – развернутым и аргументированным. Работа должна содержать выводы, а также основные позиции рассуждений, посредством которых сформировались выводы. Решение задач не должно быть пространным. Необходимо оценить и проанализировать все факты, изложенные в задании. Если решение допускает вариативность, должны быть изложены все варианты.
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
ООО «Крокус» обратилось с иском к ООО «Яблоневый сад» о взыскании арендной платы в размере, определенном договором, и установленной им неустойки, за занимаемое ответчиком нежилое помещение по договору аренды, заключенному сроком на 3 года.
Не оспаривая факта пользования помещением, ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что договор не прошел государственную регистрацию, поэтому является ничтожным, а арендная плата и неустойка, предусмотренные ничтожной сделкой, не могут быть взысканы. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Подлежит ли иск удовлетворению?
Решение:
Иск не подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Между ООО «Крокус» и ООО «Яблоневый сад» был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия составляет 3 года.Срок действия договора составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.С учетом изложенного условие договора о неустойке не могло быть применено арендодателем.
В силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность лишь в случаях, установленных законом. Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
1 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ООО «Крокус» обратилось с иском к ООО «Яблоневый сад» о взыскании арендной платы в размере.jpg
2018-10-04 12:36
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор молодец,все сделала вовремя,очень благодарна,спасибо большое,обращусь обязательно ещё ))))))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
