Создан заказ №3207992
30 сентября 2018
Целью настоящей работы является оценка рыночной стоимости здания производственного назначения с учетом особенностей применения результатов оценки - для залога.
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо написать и оформить курсовую работу по финансам. Пишите, пожалуйста, сразу сколько будет стоить курсовая работа.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Оценка стоимости недвижимости актуальна сейчас и будет актуальны до тех пор, пока будет существовать собственность. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Для совершения многих операций с недвижимостью и другими объектами оценки заключение оценщика может быть не только желательным, но и строго обязательным. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет с одной стороны услугу оценщика - независимого эксперта по определению рыночной стоимости, с другой стороны - юридическим фактором, устанавливающим стоимость объекта оценки для определенных в договоре об оценки целях.
Оценка для целей залога - один из наиболее актуальных аспектов практического использования теории оценки, т.к. является одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке оценки.
При выборе активов для целей залога наиболее привлекательны объекты недвижимости. Такая «привлекательность» объясняется в первую очередь надежностью объекта залога как в физическом аспекте - невозможностью его перемещения, так и в юридическом - обязательностью государственной регистрации (наличие, обременения залогом, не позволяет осуществить реализацию объекта без информирования Залогодержателя).
Ошибки в оценке залога достаточно дорого обходятся банку, причем к негативным последствиям приводят ошибки как в одну, так и в другую сторону. Переоцененный залог чреват потерями при дефолте, недооцененный - ограничиваем объем кредитования (во всяком случае, во многих банках) и соответственно приводит к недополучению доходов. То есть банк больше всех заинтересован в объективной оценке стоимости
предмете залога вопреки распространенному мнению о том, что банку выгодно занижать стоимость.
Изложенные выше аргументы обусловили актуальность избранной
темы.
Предметом работы являлась оценка объекта недвижимости промышленного назначения для целей залога.
Объектом исследования в работе стало здание производственного назначения.
Целью настоящей работы является оценка рыночной стоимости здания производственного назначения с учетом особенностей применения результатов оценки - для залога.
При решении поставленной цели поставлены следующие задачи:
1)проанализировать теоретические основы оценки недвижимого имущества для целей залога;
2)проиллюстрировать области применения и ограничения методов и подходов к оценке недвижимого имущества для целей залога.
3)проанализировать исходную информацию, сгруппировать полученные данные, составить краткий обзор рынка недвижимости на дату оценки;
4)рассчитать рыночную стоимость складского здания для целей залога;
5)обосновать и провезти согласование результатов оценки рыночной стоимости складского здания для целей залога;
6)описать рекомендации по оценке объектов недвижимости для целей залога.
В рамках работы использованы классические подходы и методы оценки недвижимости: доходный, затратный и сравнительныйПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
3 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью настоящей работы является оценка рыночной стоимости здания производственного назначения с учетом особенностей применения результатов оценки - для залога..docx
2018-10-06 19:53
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор ! всем советую, всегда выходит на связь, оперативно отвечает и делает корректировки в работе!! Работа выполнена качественно, защитила курсовую на 5. Большое спасибо.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
