Создан заказ №3213287
2 октября 2018
Индивидуальный предприниматель Лихачеева О С осуществляла торговлю овощами на городском рынке города Серпухов Московской области на основании договора о предоставлении торгового места № 321-2 от 12
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо написать решение задач по праву и юриспруденции. Обращаюсь к авторам, у которых много работ по этой дисциплина. Прикрепляю пример и оформление доклада. Срок - 3 дня. 12 страниц печатного текста шрифт 14
Фрагмент выполненной работы:
Индивидуальный предприниматель Лихачеева О.С. осуществляла торговлю овощами на городском рынке города Серпухов Московской области на основании договора о предоставлении торгового места № 321-2 от 12.08.2013 с управляющей компании рынка ООО «Альфа».23.06.2017 срок действия разрешения управляющей компании ООО «Альфа» истек и с 24.06.2017 управляющая компания рынка сменилась на АО «Бета». После смены управляющей компании рынка, всем торговцам было направлено уведомление о необходимости перезаключения договоров о предоставлении торговых мест. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Когда Лихачеева О.С. пришла подписывать договор, то в проекте договора ее место было изменено, не согласившись с переносом места, она потребовала у администрации заключения договора о предоставлении торгового места, на котором она осуществляла торговую деятельность до прекращения договора, ссылаясь на то, что прежнее место было близко входу на рынок, что повышало спрос на ее товары, тогда как новое место было далеко от входа. Представитель управляющей компании отказался изменять место, поскольку все места были распределены в плане. Тогда Лихачеева О.С. обратилась в суд с требованием к управляющей компании рынка заключить с ней договор о предоставлении торгового места, на котором она осуществляла торговлю ранее.
Какое решение должен принять суд?
Решение:
Может ли управляющая компания устанавливать различные цены на предоставление торгового места в зависимости от места его нахождения?
Является ли договор о предоставлении торгового места на рынке договором аренды? Если да, то какого вида?
Является ли договор о предоставлении торгового места публичным?
Ответ. Правовое регулирование деятельности по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется как Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» , так и иными законами. Часть 2 статьи 15 Закона о розничных рынках говорит о том, что торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений. Данный договор будет квалифицирован как смешанный, содержащий условия не только договора аренды, но и договора возмездного оказания услуг. Признание договора смешанным означает, что к отношениям сторон будут применены в соответствующих частях правила о договорах аренды (гл. 34 ГК РФ) и возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ). Это влечет необходимость описывать какой именно объект и в каком виде обязуется предоставить арендодатель, включая расположение на территории рынка различных средств связи, пожаротушения, сигнализации, находящихся в ведении и даже, возможно, эксплуатации других организаций, но необходимых для надлежащего обеспечения работы продавца и рынка в целом. Также принято согласовывать с учетом норм статей 539 и 548 ГК РФ, будут ли платежи по энергоснабжению входить в состав арендной платы или оплачиваться арендатором самостоятельно. Закон не позволяет сторонам договора изменять утвержденную типовую форму. То есть ни управляющая рынком компания, ни лицо, желающее осуществлять торговую деятельность, не вправе требовать изменения типовой формы договора. Таким образом, управляющая компания поступила неправомерно...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
3 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Индивидуальный предприниматель Лихачеева О С осуществляла торговлю овощами на городском рынке города Серпухов Московской области на основании договора о предоставлении торгового места № 321-2 от 12.jpg
2021-03-17 21:53
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.4
Положительно
очень грамотные решения и ответы на вопросы. Всем рекомендую этого автора, если необходимо решить какие-та задачи или другие работы в области юриспруденции. Работу исполняет досрочно и при необходимости очень быстро
Хочешь такую же работу?
300 ₽
