Создан заказ №3214409
3 октября 2018
Департамент недвижимости Администрации г Норильска по договору купли-продажи заключенному в соответствии с законодательством о приватизации
Как заказчик описал требования к работе:
Добрый день, прошу принять в работу выполнение контрольной работы по предмету Защита прав собственности и других вещных прав , вариант 1, согласно Методическим рекомендациям .
Фрагмент выполненной работы:
Департамент недвижимости Администрации г. Норильска по договору купли-продажи, заключенному в соответствии с законодательством о приватизации, передал ОАО «МИГ» нежилое помещение. Переход права собственности был надлежащим образом зарегистрирован в регистрирующем органе. Через некоторое время ОАО «МИГ» продало помещение ООО «Заря». Переход права собственности к ООО «Заря» также был зарегистрирован в установленном законом порядке. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Прокурором города по результатам проверки в интересах г. Норильска был предъявлен иск о признании недействительным договора купли-продажи, по которому ОАО «МИГ» приватизировало нежилое помещение. Арбитражный суд данный иск удовлетворил. После этого Департамент обратился в арбитражный суд с иском об истребовании у ООО «Заря» указанного помещения, ссылаясь на то, что договор купли-продажи, по которому состоялась приватизация, признан недействительным, а поэтому у акционерного общества права собственности не возникло, и оно не вправе было отчуждать помещение ООО «Заря». Подлежит ли иск удовлетворению? Обоснуйте ваше решение.
Решение:
В данном случае осуществляется купля-продажа нежилого помещения, то есть недвижимого имущества. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, то есть право собственности покупателя на недвижимое имущества возникает с момента его государственной регистрации. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 302 ГК РФ регулирует порядок истребования имущества от добросовестного приобретателя. При этом добросовестным приобретателем признается лицо, которое не знало и не могло знать, что лицо, у которого оно приобретает имущество, не имело права его отчуждать. Если имущество приобретено у незаконного отчуждателя возмездно, то собственник вправе истребовать его только в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владения, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обратившийся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения собственник должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. При этом доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В соответствии с п. 38 указанного Постановления приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
4 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Департамент недвижимости Администрации г Норильска по договору купли-продажи заключенному в соответствии с законодательством о приватизации.docx
2020-12-23 19:12
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Работа выполнена досрочно, логическое изложение материала, обоснованность выводов- все на высшем уровне. Спасибо автору за труд.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
