Создан заказ №3226803
8 октября 2018
Задача 1 По договору купли-продажи заключенному с Воробьевым Хрусталев приобрел жилой дом площадью 78 кв
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо решить задачи на основании действующего законодательства
Фрагмент выполненной работы:
Задача 1.
По договору купли-продажи, заключенному с Воробьевым, Хрусталев приобрел жилой дом площадью 78 кв.м. Продавец выехал из него и передал ключи новому хозяину. При вселении в дом тот обнаружил, что одна комната (17 кв.м) занята женой Воробьева, которая пояснила, что выселяться не намерена. Их брак фактически распался. Уже более 7 лет она зарегистрирована в доме как в постоянном месте жительства. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Другого жилья у нее нет. Данная комната изолированная, есть техническая возможность оборудовать отдельный вход , поэтому она не стеснит Хрусталева. Кроме того, Воробьева согласна вносить ему умеренную плату за пользование жильем. Хрусталев предъявил иск о признании договора недействительным, на то, что Воробьев обманул его, обещая полностью освободить дом.Как решить дело?
Решение:
Согласно Ч.1 ст.558 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Таким образом, существенными условиями соглашения являются его предмет, цена и – в отличие от сделки недвижимости без обременения – список прописанных в квартире лиц.
На основании ч. 1 ст. 460 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
На основании существенных нарушений прав покупателя, лицо, не знавшее о том, что имущество обременено, вправе потребовать признания сделки недействительной. Законным основанием для обращения служит ч. 2 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
9 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Задача 1
По договору купли-продажи заключенному с Воробьевым Хрусталев приобрел жилой дом площадью 78 кв.jpg
2021-04-27 10:55
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.7
Положительно
Я благодарю Вас, Елена! не перестаю восхищаться Вашим кругозором к дисциплинам. Я нашла своего автора!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
