Создан заказ №3233418
11 октября 2018
Курсовое проектирование по дисциплине «Техническая экспертиза объектов недвижимости»
Как заказчик описал требования к работе:
Задание:
1. Определить моральный износ.
1.1. По площади квартир и помещений по отдельности
1.2. По высоте жилых помещений
1.3. По наличию балконов
1.4. По правильному применению совмещенного/раздельного санузла
2. Определить физический износ здания, опираясь на ВСН 53-86(р)
3. Дать рекомендаци
и по ремонту и/или реконструкции
Исходные данные:
1. Техническая экспертиза 7- этажного крупнопанельного здания
2. г. Омск
Методические указания по выполнению курсовой работы
Определение морального износа
До начала расчета морального износа необходимо выполнить следующие подготовительные работы:
По СНиП Строительная климатология определить:
климатическую зону,
максимальную скорость ветра.
Составить экспликацию помещений типового этажа
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Техническая экспертиза зданий и сооружений - процесс определения технического состояния здания или сооружения по различным признакам в соответствии с действующими нормативными документами. Основной целью технической экспертизы зданий является определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций, перегородок, отделочных покрытий и др.
Итогом проведенной экспертизы здания является заключение о техническом состоянии строительных конструкций, их несущей способности и возможности проведения работ, связанных с реконструкцией, перепланировкой, изменением функционального назначения и т.д.
Техническое экспертиза зданий и сооружений позволяет оценить пригодность несущих конструкций для дальнейшей эксплуатации, проведения работ по усилению или ремонту.
Проведение технической экспертизы зданий или сооружений требуется в следующих случаях:
истечение срока эксплуатации здания или отдельных несущих конструкций;
потеря первоначальных свойств конструкций зданий и сооружений (физический износ);
окончание срока действия ранее выполненной технической экспертизы;
наличие дефектов и повреждений конструкций;
проведение реконструкции здания с целью надстройки дополнительного этажа или мансарды, а также при изменении функционального изменения здания, связанного с увеличением временных эксплуатационных нагрузок;
проведение капитального ремонта (изменение полезных нагрузок в соответствии с действующими требованиями, а также изменение постоянных нагрузок от заменяемых отделочных покрытий);
изменение функционального назначения здания или сооружений, в т. (работа была выполнена специалистами author24.ru) ч. отдельных частей и этажей, сопровождающееся увеличением полезной нагрузки на перекрытия;
отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
выполнение технического обследования для определения точного объема выполненных строительно-монтажных работ, определения стоимости выполненных работ.
Экспертизу технического состояния зданий и сооружений осуществляют, как правило поэтапно:
- экспертная оценка;
- выборочная экспертиза;
- полная экспертиза.
Экспертную оценку производят при:
- требованиях контролирующих органов;
- подтверждении безопасности объекта при аварии на аналогичном по технологии объекте;
- определении возможности эксплуатации объекта в ограниченные сроки;
- других специально поставленных задачах.
В экспертную оценку состояния конструкций объекта входит:
- изучение существующей документации и осмотр строительных конструкций объекта;
- определение соответствия существующей документации и полученных результатов осмотра задачам, поставленным инспекцией или собственником;
- экспертное заключение.
Экспертное заключение включает:
- описание обследуемого здания с указанием основных параметров, материалов конструкций, типов конструкций;
- сроки эксплуатации здания;
- документацию: акты на бывшие аварии, данные геодезических съемок конструкций (на начальное и последнее время эксплуатации);
- результаты осмотра конструкций, выявленные отклонения;
- указание зон и конструкций, которые подвержены интенсивным воздействиям эксплуатационных факторов (температура, влажность, агрессивность среды и т.д.).
Рекомендации и выводы включают в себя:
- мероприятия по устранению выявленных при осмотре повреждений и дефектов и обеспечение безопасной эксплуатации конструкций до проведения полной или выборочной экспертизы;
- очередность и сроки проведения полной или выборочной экспертизы конструкций.
Выборочную экспертизу проводят для ограниченного количества конструкций, находящихся в наихудших условиях эксплуатации и имеющих значительные повреждения и дефекты.
Выборочная экспертиза проводится при:
- появлении дефектов и повреждений в конструкциях, оценку опасности которых не может дать служба эксплуатации;
- изменении условий эксплуатации;
- в других случаях, диктуемых производственной необходимостью.
Заключение по техническому состоянию остальных конструкций данного вида производится на основании полученных данных.
Полная экспертиза с целью определения технического состояния и остаточного ресурса конструкций проводится в следующих случаях:
- обнаружения технической структурой собственника дефектов и повреждений категории А при периодических и внеочередных осмотрах;
- после стихийных бедствий и пожаров;
- после аварий;
- при изменении функционального назначения здания или его консервации;
Цель курсовой работы - проведение технической экспертизы 7-этажного крупнопанельного здания в г. Омске.
Для достижения цели нужно решить следующие задачи:
1. Определить моральный износ здания.
2. Определить физический износ здания.
3. Дать рекомендации по ремонту конструкцийПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
14 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Курсовое проектирование по дисциплине «Техническая экспертиза объектов недвижимости».docx
2018-10-17 00:55
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Спасибо Автору, работать легко , всегда на связи. Делает заказы быстро и со знанием дела. Буду дальше с ним работать
Хочешь такую же работу?
300 ₽
