Создан заказ №3234940
11 октября 2018
Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа
Как заказчик описал требования к работе:
1) Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа.
По договору займа, заключенному супругом с предпринимателем Ананасовым, Батонов получил взаймы необходимую денежную сумму.
В обеспечение исполнения заемного обязательства должник заложил кредитору
дачу, принадлежащую ему на праве собственности.
Строение находилось на земельном участке, в отношении которого заемщик обладал правом пожизненного наследуемого владения.
Стоимость заложенного имущества в договоре была определена в размере полученной взаймы суммы.
Батонов просрочил возврат долга.
Ананасов предъявил в суд иск об обращении взыскания на дачу, а также надворные постройки и устройства (летнюю кухню, сарай, погреб, гараж и колодец), находящиеся на земельном участке.
В судебном заседании ответчик возражал против обращения взыскания на надворные постройки и устройства, так как они не были упомянуты в качестве предмета залога в договоре.
Вступившая в дело в качестве третьего лица жена Батонова Екатерина заявила, что заложенная дача была куплена ее мужем через год после свадьбы, следовательно, сделки с таким имуществом возможны только с ее согласия. В связи с этим Батонова потребовала признать договор о залоге дачи недействительным.
2)Гражданин Петров с семьей из пяти человек проживал в Приватизированной трехкомнатной квартире, находившейся в историческом центре города Москвы.
С целью улучшения жилищных условий семьи он взял кредит в коммерческом банке «Дельта». В обеспечение исполнения кредитного договора стороны заключили договор купли-продажи приватизированной квартиры под от-лагательным условием.
Соглашение вступало в силу в случае несвоевременного возврата долга по основному обязательству продавцом жилого помещения.
В качестве покупателя в сделке выступал не сам банк, а его сотрудник Зверев.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен у нотариуса и «регистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории юрода Москвы.
Продавец и все члены его семьи дали нотариально удостоверенное обязательство освободить проданную квартиру в случае просрочки исполнения Петровым кредитного договора.
За несколько дней до истечения срока возврата кредита заемщик обратился в банк с просьбой принять от него исполнение по этому обязательству.
Однако сотрудники банка уклонились от принятия долга, сослав-шись на формальные обстоятельства, и предложили Петрову явиться через неделю, заверив, что истечение к тому времени срока возврата денежной суммы не будет считаться просрочкой, исполнение от него будет принято, а сделка купли-продажи квартиры не вступит в силу.
Через семь дней Петров опять пришел к кредитору, однако юрист банка «Дельта» заявил, что должник нарушил срок исполнения кре-дитного обязательства, в связи с чем договор купли-продажи жилья уже вступил в силу.
Банк отказался платить за квартиру, сославшись на то, что он засчитывает это требование продавца в погашение его долга по кредитному договору.
Одновременно Зверев потребовал выселения Петрова и членов его семьи из квартиры.
Петров предъявил иск в суд о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа. По договору займа, заключенному супругом с предпринимателем Ананасовым, Батонов получил взаймы необходимую денежную сумму. В обеспечение исполнения заемного обязательства должник заложил кредитору дачу, принадлежащую ему на праве собственности. Строение находилось на земельном участке, в отношении которого заемщик обладал правом пожизненного наследуемого владения. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Стоимость заложенного имущества в договоре была определена в размере полученной взаймы суммы. Батонов просрочил возврат долга. Ананасов предъявил в суд иск об обращении взыскания на дачу, а также надворные постройки и устройства (летнюю кухню, сарай, погреб, гараж и колодец), находящиеся на земельном участке. В судебном заседании ответчик возражал против обращения взыскания на надворные постройки и устройства, так как они не были упомянуты в качестве предмета залога в договоре. Вступившая в дело в качестве третьего лица жена Батонова Екатерина заявила, что заложенная дача была куплена ее мужем через год после свадьбы, следовательно, сделки с таким имуществом возможны только с ее согласия. В связи с этим Батонова потребовала признать договор о залоге дачи недействительным.
Решение:
Согласно ч.1 ст.336 Гражданского Кодекса РФ Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.По условию задачи, предметом залога будет дом, которым Батонов владеет на праве собственности...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
12 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа.jpg
2020-03-19 10:51
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Советую всем,быстро и качественное выполнение,отвечает сразу,если что то не так то сразу скорректирует
Хочешь такую же работу?
300 ₽
