Создан заказ №3257417
20 октября 2018
ООО «Ребус» (продавец) заключило с ОАО «Тор» (покупатель) договор купли-продажи земельного участка площадью 1 га
Как заказчик описал требования к работе:
Решение трёх задач, со сносками и списком используемой литературы (НПА с Консультант+)
Фрагмент выполненной работы:
ООО «Ребус» (продавец) заключило с ОАО «Тор» (покупатель) договор купли-продажи земельного участка площадью 1 га. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказал в государственной регистрации перехода к покупателю права собственности, указав в качестве основания следующие причины:
покупная цена земельного участка была указана в договоре ниже, чем его кадастровая стоимость;
к документам, представленным на государственную регистрацию, не был приложен кадастровый план земельного участка, в то время как срок действия кадастрового плана, представлявшегося при государственной регистрации права собственности самого 00() «Ребус» на земельный участок два года назад, истек;
на земельном участке находится одноэтажное нежилое здание площадью 12 кв. (работа была выполнена специалистами Автор 24) м, право собственности на которое зарегистрировано за ООО «Ребус», а договор купли-продажи, по которому это здание передавалось бы в собственность ЗАО «Тор», на государственную регистрацию не представлен, что противоречит закону;
разрешенное назначение отчуждаемого земельного участка определено следующим образом: «для строительства овощехранилища» и при этом разрешение на строительство овощехранилища уже выдано продавцу (ООО «Ребус»), в связи с чем покупатель не вправе будет использовать участок в соответствии с разрешенным использованием.
Решение:
1. Покупная цена земельного участка была указана в договоре ниже, чем его кадастровая стоимость
Данный факт не является основанием для отказа в регистрации, покупная цена может быть меньше кадастровой стоимости, так как кадастровая стоимость земельного участка применяется для других целей, например, применяется при расчете размера земельного налога, арендной платы или платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и т.д. Существенное условие договора – цена, было согласованно.
2. Кадастровый план не необходим для регистрации. В настоящее время кадастровый план является частью кадастрового паспорта, у которого нет срока действия согласно действующему законодательству. К тому же, согласно законодательству, кадастровый паспорт не предусматривается как необходимый документ для регистрации (отсутствует в ст. 16 и 17 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
3) ч. 4 п. 4 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
21 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ООО «Ребус» (продавец) заключило с ОАО «Тор» (покупатель) договор купли-продажи земельного участка площадью 1 га.jpg
2018-10-24 14:29
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо за помощь! Работа сделана в этот же день. Конкретно, все по теме, ничего лишнего! рекомендую всем! Буду в дальнейшем к нему обращаться.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
