Создан заказ №3281886
30 октября 2018
Задача Гражданка Анская умершая 18 ноября 2010 года имела в собственности квартиру в городе Москве
Как заказчик описал требования к работе:
Задача.
Гражданка Анская, умершая 18 ноября 2010 года, имела в собственности квартиру в городе Москве. 16 декабря 2009 года она и гражданин Элькин заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Анская передала названную квартиру в собственность Элькину.
Сын умершей Анской (дале
е – Истец) 10 декабря 2012 года обратился в суд с иском к Элькину (далее – Ответчик) о признании недействительным данного договора и признании за ним права собственности на квартиру. Иск обоснован тем, что его мать страдала тяжелым психическим заболеванием, состояла на учете в психоневрологическом диспансере, неоднократно проходила лечение в различных психиатрических больницах. При обращении Истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, 20 декабря 2010 г. ему стало известно об указанном выше договоре с ответчиком. Этот договор, по мнению Истца, является незаконным, так как Анская по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что Истец не был участником совершаемой сделки и кроме этого, пропустил годичный срока для обращения в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной.
Решением суда договор пожизненного содержания с иждивением от 16 декабря 2009 года признан недействительным; за Истцом признано право собственности в порядке наследования на квартиру его умершей матери. На основании данного решения суда Истцом произведена государственная регистрация права на спорную квартиру.
• Согласны ли Вы с решением суда? Обоснуйте ответ.
• С какого момента течет давность по требованиям, принадлежащим недееспособным лицам и каковы последствия такой сделки?
• Является ли государственная регистрация права на недвижимое имущество самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав?
Пояснение.
Первый поставленный вопрос в задаче - «Согласны ли Вы с решением суда?» должен решаться, исходя из следующих положений:
Необходимым условием для применения исковой давности к требованиям о защите нарушенного права является истечение срока исковой давности. При этом следует уяснить, что решение вопроса об истечении этого срока начинается с определения момента начала его течения. В связи с этим необходимо изучить положения п. 1 ст. 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Кроме этого, при ответе необходимо учитывать положения п.1 ст. 177 ГК РФ, в соответствие которой, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.
Необходимо так же указать, не влечет ли правопреемство изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Второй поставленный вопрос в задаче - «С какого момента течет давность по требованиям, принадлежащим недееспособным лицам и каковы последствия такой сделки» должен решаться, исходя из следующих положений:
По общему правилу, знание либо незнание недееспособным лицом тех или иных обстоятельств не имеет значения для развития правоотношений, в которых они участвуют. Таким образом, по исковым требованиям, принадлежащим недееспособным, момента начала срок должен начинать течь с момента, когда его (недееспособного) законный представитель узнал или должен был узнать о нарушении права.
Далее следует определить каковы последствия по сделке, совершенной гражданином, упомянутым в ст. 171 ГК РФ для этого необходимо изучить положения ст. 167 ГК РФ.
Необходимо так же отметить, что в основу недействительности сделки положен формальный признак - наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина, совершившего сделку, не дееспособным. Следует рассмотреть формальность данного признака и определить его проявления двояким образом.
С одной стороны, с момента признания гражданина недееспособным все заключенные им сделки, включая мелкие бытовые, признаются ничтожными независимо от того, что при совершении конкретной сделки гражданин вполне отдавал отчет в своих действиях и мог ими руководить. С другой стороны, если гражданин в момент совершения сделки уже страдал психическим заболеванием, но еще не был признан недееспособным в установленном законом порядке (ст. 29 ГК РФ), сделка не может считаться ничтожной в соответствии со ст. 171 ГК РФ, даже если в последующем гражданин будет признан недееспособным.
Третий поставленный вопрос в задаче - «Является ли государственная регистрация права на недвижимое имущество самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав?» должен решаться, исходя из следующих положений:
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей хотя и относятся к юридическим фактам (правообразующим), однако по смыслу ГК приобретают известное самостоятельное значение, поскольку в ряде случаев возникновение юридических последствий во многом соотносится с содержанием закона. Далее следует изучить положения ст. 8 ГК РФ, в которой указывается десять таких "оснований", которые затем, в последующих разделах и главах ГК РФ, детально урегулированы законодателем (договоры и иные сделки; акты государственных органов и органов местного самоуправления; судебные решения; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, и др.).
Таким образом, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Необходимо уяснить, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Далее следует указать, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Задача.
Гражданка Анская, умершая 18 ноября 2010 года, имела в собственности квартиру в городе Москве. 16 декабря 2009 года она и гражданин Элькин заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Анская передала названную квартиру в собственность Элькину.
Сын умершей Анской (далее – Истец) 10 декабря 2012 года обратился в суд с иском к Элькину (далее – Ответчик) о признании недействительным данного договора и признании за ним права собственности на квартиру. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Иск обоснован тем, что его мать страдала тяжелым психическим заболеванием, состояла на учете в психоневрологическом диспансере, неоднократно проходила лечение в различных психиатрических больницах. При обращении Истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, 20 декабря 2010 г. ему стало известно об указанном выше договоре с ответчиком. Этот договор, по мнению Истца, является незаконным, так как Анская по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что Истец не был участником совершаемой сделки и кроме этого, пропустил годичный срок для обращения в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной.
Решением суда договор пожизненного содержания с иждивением от 16 декабря 2009 года признан недействительным; за Истцом признано право собственности в порядке наследования на квартиру его умершей матери. На основании данного решения суда Истцом произведена государственная регистрация права на спорную квартиру.
Согласны ли Вы с решением суда? Обоснуйте ответ.
С какого момента течет давность по требованиям, принадлежащим недееспособным лицам и каковы последствия такой сделки?
Является ли государственная регистрация права на недвижимое имущество самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав?
Решение:
В данном случае я не соглашусь с решением суда. Согласно ч. 1ст. 200 ГК РФ «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права».
Более того, исходя из положений ч. 1 ст. 177 ГК РФ «Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения».
Перемена лиц в обязательстве (уступка права требования, реорганизация юридического лица, наследование и т.д.) не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Например:
Пунктом 2 статьи 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно ст. 196 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу приведенных правовых норм к наследнику переходят все права и обязанности наследодателя. Универсальное наследственное правопреемство устанавливает, что все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Это означает, что правопреемник продолжает участие в процессе правопредшественника и к нему переходят все процессуальные права и обязанности, которыми мог бы воспользоваться правопредшественник.
Это касается и заявления о применении исковой давности, и названное правопреемство не влечет изменений ни сроков исковой давности, ни порядка их исчисления.
Более того, согласно ч. 1 ст. 171 ГК РФ «Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства».
В случае указанном в данной задаче, Анская не была признана судом недееспособной, поэтому сделку не можно считать ничтожной.
По общему правилу, знание либо незнание недееспособным лицом тех или иных обстоятельств не имеет значения для развития правоотношений, в которых они участвуют. Таким образом, по исковым требованиям, принадлежащим недееспособным, момента начала срок должен начинать течь с момента, когда его (недееспособного) законный представитель узнал или должен был узнать о нарушении права.
В практике ВС РФ имеется интересное дело, в котором перед судом стоял вопрос о том, как следует исчислять срок исковой давности, если лицо в момент начала течения срока было дееспособным, но впоследствии дееспособность утратило. С иском же обратился наследник этого лица. ВС РФ указал, что утрата дееспособности не прерывает течение давности и она продолжает течь и в отношении вступившего в правоотношения наследодателя наследника (см...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
31 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Задача
Гражданка Анская умершая 18 ноября 2010 года имела в собственности квартиру в городе Москве.jpg
2018-11-03 12:40
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличный автор! всё быстро, качественно и в срок! Всем советую! спасибо огромное!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
