Создан заказ №3296559
4 ноября 2018
Председатель товарищества собственников жилья обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет
Как заказчик описал требования к работе:
Контрольная работа состоит из двух задач. Выполнить нужно второй вариант (К-Р). Нормативно-правовые акты использовать актуальные на сегодняшний день. Требования к контрольной в прикрепленном файле.
Фрагмент выполненной работы:
Председатель товарищества собственников жилья обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет. В учете было отказано в связи с тем, что в отношении данного участка не осуществлялось установление границ на местности (отсутствует межевой план), а также нет протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Разрешите ситуацию. Правомерен ли отказ в постановке на кадастровый учет данного земельного участка? Каков порядок возникновения права собственности на земельный участок под многоквартирным домом?
Решение:
Из указанного выше следует, в ситуациях, когда многоквартирный дом построен до введения в действие ЖК РФ, и земельный участок под ним не был сформирован и поставлен на кадастровый учет, для возникновения права общей долевой собственности на участок необходимо провести процедуру формирования такого участка и постановки его на государственный кадастровый учет.
Законодательством определена процедура по формированию участка и постановки его на кадастровый учет ( ФЗ № 218 « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г):
1. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На указанном собрании собственники помещений должны принять решение о формировании земельного участка и постановки его на кадастровый учет с целью возникновения права общей долевой собственности на него, а также выбрать лицо, полномочное на обращение в соответствующие органы власти с заявлением о формировании участка и проведении его кадастрового учета.
Общее собрание считается правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения на общем собрании принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.
2.Обращение в Комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах.
3.Обращение в Департамент земельных ресурсов города.
В соответствии с законодательством лицо, уполномоченное общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме, обращается в Департамент земельных ресурсов с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и постановке его на государственный кадастровый учет.
К указанному заявлению прилагаются:
1.документ, подтверждающий полномочия представителя и документы, удостоверяющие его личность;
2.решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка;
3.выписка из протокола Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Вместе с тем следует отметить, что вступившими в силу гл. 1.1. ЗК РФ и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» существенно упрощен порядок формирования и постановки на кадастровый учет земельных участков...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
5 ноября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Председатель товарищества собственников жилья обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет.docx
2018-11-08 11:02
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо автору, всегда на связи, есть не большие недочёты, но всё поправимо. Лично меня всё устроило, посмотрим как преподаватели оценят! Спасибо
Хочешь такую же работу?
300 ₽
