Создан заказ №3348971
19 ноября 2018
№ 1 ООО «ВЕНЕРА» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно решить контрольную работу по праву и юриспруденции из 6 задач в двух вариантах. Все решения нужно подробно расписать.
Фрагмент выполненной работы:
№ 1
ООО «ВЕНЕРА» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,08 га под принадлежащими ему на праве собственности здания автомойки. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Общество возражая, указало на заключенный в 2010 г с Комитетом земельных и имущественных отношений муниципального образования договор аренды земельного участка под строительство автомойки, а также разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию здания автомойки.
На каком праве ООО «ВЕНЕРА» вправе приобрести указанный земельный участок? Какие документы необходимо приложить к заявке на приобретение права на земельный участок под расположенными на нем зданиями строениями сооружениями. Как определяются границы и размеры земельного участка в этом случае.
Какие земельные участки не подлежат приватизации?
Дайте понятие земельных участков общего пользования, красных линий. Как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий.
Решение:
ст.39.20 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Однако из условий задачи следует, что весь испрашиваемый Обществом земельный участок выходит за пределы красной линии, т.е. находится на землях общего пользования.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.
Как установлено п.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Следовательно, вышеуказанный земельный участок, расположенный под зданием автомойки, в силу прямого запрета в Законе не может быть отчужден в частную собственность юридического лица.
Однако, как установлено п.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Но так как с учетом установленного законодательством запрета на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования (пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 г...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
20 ноября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
№ 1
ООО «ВЕНЕРА» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0.docx
2020-02-07 17:58
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
4 из 5 звёзд потому что работу оценили на 4. Но оформление, срок работы.. ничего не нарушено, все хорошо )
Хочешь такую же работу?
300 ₽
