Создан заказ №3357737
21 ноября 2018
3 Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г Кемерово и индивидуальным предпринимателем Рогозиной был заключен договор аренды земельного участка для использования под строительство магазина
Как заказчик описал требования к работе:
Решение задач с развёрнутым ответом и указанием на конкретные статьи гк рф. Задача 3 на фото, задача 13 стр 52, задача 3 стр 16, задача 6 стр 49. Сделать нужно до вечера сегодняшнего дня.
Фрагмент выполненной работы:
3.Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово и индивидуальным предпринимателем Рогозиной был заключен договор аренды земельного участка для использования под строительство магазина. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы, КУМИ (арендодатель) обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за 4 периода. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Ответчик в свою очередь заявил требование о снижении размера арендной платы, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ходе строительства было обнаружено, что в пределах земельного участка проходит подземная кабельная линия связи, принадлежащая третьему лицу, и продолжение строительства до ее выноса за пределы земельного участка невозможно. В результате арендатору пришлось произвести работы по выносу линии связи за свой счет.
Какое решение примет суд? Изменится ли решение, если на момент передачи земельного участка в аренду Рогозина знала о необходимости проведения работ по выносу кабельной линии за пределы участка?
Решение:
В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Если использованию имущества препятствуют отдельные части, свойства земельного участка - то их следует оценивать, как недостатки. Статья 612 ГК РФ регулирует ответственность арендодателя за недостатки переданного в аренду имущества. В соответствии с п. 2 ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Как следует из условия, предприниматель принял земельный участок по акту приема-передачи и, проявляя должную степень разумности и осмотрительности, мог запросить схему расположения городских коммуникаций, которая далее нужна для строительства. Как следует из условия, Рогозина получила земельный участок для строительства в порядке предварительного согласования места размещения объектов.
В соответствии с п. 5 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
22 ноября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
3 Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г Кемерово и индивидуальным предпринимателем Рогозиной был заключен договор аренды земельного участка для использования под строительство магазина.jpg
2018-11-25 06:23
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Спасибо за работу! Задачи решены с небольшими недочетами, но в общем работа была зачтена! Работа выполнена в срок!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
