Создан заказ №3422494
6 декабря 2018
ООО «Плюс-М» обратилось в орган юстиции осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Как заказчик описал требования к работе:
Прошу выполнить заказ сразу.
2 задачи - 2 ответа на них.
Фрагмент выполненной работы:
ООО «Плюс-М» обратилось в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой зарегистрировать его право собственности на фундамент, возведенный на участке, который в установленном порядке был отведен ему для строительства двадцатиэтажного здания. Желание зарегистрировать право собственности на фундамент ООО «Плюс-М» мотивировало своим намерением продать этот фундамент АО «Нечернозем».
Орган юстиции отказал ООО «Плюс-М» в регистрации права собственности на том основании, что здание находится в процессе строительства, является предметом не вещных, а обязательственных отношений, возникших из договора подряда на капитальное строительство, Следовательно, право на фундамент, который является лишь частью здания, не подлежит регистрации.
Является ли фундамент объектом незавершенного строительства? Можно ли отказать в регистрации права собственности на него?
Решение:
Отказ органа юстиции со ссылкой на то обстоятельство, что, к моменту обращения ООО «Плюс-М» с просьбой о регистрации права построен только фундамент, здание находится в процессе строительства, неправомерен. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Объект незавершенного строительства представляет собой вновь создаваемое недвижимое имущество, в связи с чем, в силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Кроме того, в соответствии со ст. 130 ГК РФ незавершенный строительством объект определен как объект недвижимости. Объект незавершенного строительства является объектом учета Единого реестра объектов градостроительной деятельности (п. 5 Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденных Приказом Госстроя России от 31.05.2001г. №120). Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. установлено, что право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании: 1.Документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности) 2.Документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности) . В задаче также сказано, что.. . свое желание зарегистрировать право собственности ООО «Плюс-М» мотивировало желанием продать в дальнейшем объект незавершенного строительства АО «Нечернозем»......Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
7 декабря 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ООО «Плюс-М» обратилось в орган юстиции осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.jpg
2021-03-08 22:41
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
работа выполнена очень быстро (за 1 день) и качественно!
цена приемлемая и качество огонь! ОЧень советую работу с автором
Хочешь такую же работу?
300 ₽
