Создан заказ №3426257
6 декабря 2018
Региональный рынок недвижимости
Как заказчик описал требования к работе:
Предмет: Региональная экономика, регион Татарстан. 20 страниц.
Введение (актуальность,цель, задачи, предмет, объект, структура), основная часть, заключение, список литературы от 10 источников.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Относительно успешным оказался для рынка недвижимости Казани и Татарстана первый квартал 2016 года, если судить по данным Росреестра. Количество зарегистрированных сделок почти по всем статьям оказалось весьма впечатляющим.
Так, для новостроек эти три месяца стали самыми удачными за последние четыре года. По республике было заключено 3,4 тыс. сделок долевого строительства, что пусть на скромные 2%, но больше, чем в первом квартале прошлого года. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Вытянула Казань, которая показала рост аж на 13%, тогда как в целом по республике произошло падение на 11,5%.
Вторичка в первом квартале также била рекорды. Практически весь прошлый год участники рынка говорили о необходимости господдержки вторичного рынка жилья, но данные Росреестра показывают, что «финансовый мельдоний» не понадобился — первый квартал каждого года и так был лучше, чем годом ранее (и март, судя по регистрации договоров, опять оказался лучшим месяцем). Вот и на этот раз по Татарстану было заключено 18,1 тыс. сделок по купле-продаже вторичных квартир и домов, тогда как в 2015 году — 17,6 тыс., в 2014-м — 16,2 тыс., в 2013-м — 14 тысяч. Правда, по республике темпы роста существенно замедлились. Если в 2014 году увеличение было на 16%, то в прошлом году темпы роста упали до 8,6%, а этот первый квартал превзошел прошлогодний лишь на 3%.
В Казани покупатели вторички поставили абсолютный рекорд. Если в первом квартале 2015 года был зафиксирован спад объемов продаж на 11%, то на этот раз покупатели как с цепи сорвались: вторичного жилья накупили на 35% больше, чем за первые 3 месяца прошлого года. Такого риелторы не могут припомнить за последние лет пять. Например, в марте 2016 года в столице РТ было продано на 915 квартир (47,5%) больше, чем в том же месяце прошлого года.
Бум продаж прежде всего вторичного жилья наблюдался во всех крупных городах страны. Например, в Москве, по данным компании «Азбука жилья», в марте продажи «вторички» выросли на 50,9% по сравнению с мартом 2015 года.
Впечатление от рекордов отчасти смазывает эффект крайне низкой базы. «В январе 2015 года рынок находился в шоке от повышения ключевой ставки ЦБ, банки приостановили выдачу ипотечных кредитов или предлагали их под 18 - 22 процентов годовых, количество сделок было минимальным. Январь 2014 года характерен тем, что вводится страховая ответственность застройщиков жилья, соответственно, с 1 января того года Росреестр не принимал на госрегистрацию договоры долевого участия без выполнения этого условия», — говорит директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. На этом мрачном фоне в первые три месяца этого года звезды расположились крайне удачно для рынка жилья.Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.
В своей работе я поставила целью рассмотреть и проанализировать закономерности функционирования и развития рынка недвижимости в Российской Федерации.
Для выполнения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
определить понятие и виды недвижимости, рассмотреть ее особенности как товара;
определить понятие, виды, субъекты рынка недвижимости;
рассмотреть особенности рынка недвижимости в Российской Федерации;
проанализировать состояние рынка недвижимости в Российской Федерации на современном этапе.
В заключении я сделала некоторые выводы на основании проделанной работыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
7 декабря 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Региональный рынок недвижимости .docx
2020-06-09 11:11
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.1
Положительно
Быстро и профессионально! Единственный из группы у кого сразу приняли написанное задание :)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
