Создан заказ №3449733
12 декабря 2018
Инвестор (юридическое лицо) решает вложить денежные средства в коммерческую недвижимость и получать в течение 5-ти лет доход от сдачи коммерческих площадей в аренду
Как заказчик описал требования к работе:
Оформить все графики в контрольной; 2. начертить схемы в соответствие со стандартами (можно в графическом редакторе на пк). Работу нужно сдавать в пятницу, поэтому 2 дня на выполнение максимум. Подробное задание прикрелено.
Фрагмент выполненной работы:
Инвестор (юридическое лицо) решает вложить денежные средства в коммерческую недвижимость и получать в течение 5-ти лет доход от сдачи коммерческих площадей в аренду. Предварительные расчеты с учетом прогноза на 5 лет представлены в таблице исходных данных. Требуется провести экономическую оценку инвестиций в данный объект с учетом средней эффективности инвестиций на данном сегменте рынка, а также в сравнении с альтернативным вариантом получения дохода от данной денежной суммы по депозиту.
Решение:
Расчеты представлены в таблице
Наименование 1 2 3 4
1. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Стоимость коммерческого объекта 3240000 3240000 3240000 3240000
1.1. НДС уплаченный 494237 494237 494237 494237
2. Амортизационные отчисления в год 200441 200441 200441 200441
3. Остаточная стоимость объекта 2545322 2344881 2144441 1944000
4. Площадь сдаваемая в аренду 16560 16560 16560 16560
5. Годовая арендная ставка с учетом инфляции 11,9 11,9 11,9 11,9
6. Годовая арендная плата с учетом инфляции (потенциальный валовый доход) 426205 476923 533677 597184
7. Потери от недоиспользования коммерческих площадей 42620 47692 53368 59718
8. Действительный валовый доход от аренды (без НДС) 383584 429231 480309 537466
9. НДС 69045 77262 86456 96744
10. Затраты на содержание объекта 366848 362338 357829 353319
Страховые платежи на 1 год 1273 1172 1072 972
Коммунальные платежи 11160 11160 11160 11160
Ежегодные отчисления на текущий ремонт 247119 247119 247119 247119
Затраты на охрану 28800 28800 28800 28800
Расходы на управление объектом 22500 22500 22500 22500
Налог на недвижимость 55997 51587 47178 42768
11. Валовый операционный доход 16736 66892 122481 184147
12. Налог на доходы 3347 13378 24496 36829
13. Чистый операционный доход 13389 53514 97985 147318
14. НДС к возмещению 425192 -77262 -86456 -96744
15. Коэффициент дисконтирования доходов 0,917 0,840 0,770 0,706
16. Текущая стоимость доходов 12272 44959 75454 103982
17. Текущая стоимость доходов за период инвестирования 236667
18. Рентабельность инвестиций 7,3
19. Среднерыночная норма рентабельности инвестиций 15,8
20...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
13 декабря 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Инвестор (юридическое лицо) решает вложить денежные средства в коммерческую недвижимость и получать в течение 5-ти лет доход от сдачи коммерческих площадей в аренду.docx
2019-06-02 11:26
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Огромное спасибо автору! Все в срок. Понятно расписано, ответила не все вопросы по задаче + исправила мою ошибку в контрольной! Рекомендую!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
