Создан заказ №3456067
27 декабря 2018
Гражданин Юшков коренной житель поселка Чистюнька Топчихинского района Алтайского края
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по праву и юриспруденции, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Гражданин Юшков, коренной житель поселка Чистюнька Топчихинского района Алтайского края, имеющий квалификацию тракториста, обратился в администрацию своего района о передаче в собственность земельного участка, расположенного недалеко от поселка Красноярка Усть-Пристанского района Алтайского края, который использовался для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве аренды. Земельный участок является объектом государственной собственности.
Районная администрация ему отказала, указав в своем решении, что он «никак не проявил себя при использовании земельного участка», «пытается избавиться от выполнения обязательств по договору аренды», а также ввиду того, что «имеются местные жители, желающие образовать крестьянское хозяйство». (работа была выполнена специалистами Автор 24) Можно ли помочь Юшкову в данной ситуации? На каком праве, по какому основанию, кому и кто может предоставить земельный участок для ведения КФХ?
Решение:
В первую очередь необходимо отметить, что согласно положениям гл. 14 ЗК РФ: землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Такие земли могут использоваться, в том числе крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, а также гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Исходя из условий задачи, делаем вывод, что речь пойдет о порядке предоставления земель сельскохозяйственного назначения. В первую очередь следует отметить, что порядок предоставления таких земель, предъявляемые требования и их предназначение определяются в ЗК РФ и ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Необходимо обратить внимание, что п. 1 ст. 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает: земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Кроме того, п. 4 указанной статьи предусматривает, что «гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации».
Данные положения конкретизированы в п. 9 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. В соответствии с данной нормой «без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка».
Таким образом, в ситуации с Юшковым необходимо исходить из того, является ли он более трех лет арендатором спорного земельного участка, осуществляет ли на нем деятельность в целях сельскохозяйственного производства, не нарушает правил действующего законодательства при использовании участка. В случае соблюдений указанных условий считаю, что он вправе выкупить участок без торгов в соответствии с подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ и обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в судебных органах. Кроме того, считаю, что представленные в условиях задачи доводы районной Администрации при отказе не обоснованы.
Для ответа на второй поставленный вопрос в первую очередь необходимо определить, что из себя представляет КФХ. Так, в соответствии с ч. 1 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
28 декабря 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Гражданин Юшков коренной житель поселка Чистюнька Топчихинского района Алтайского края.jpg
2018-12-31 10:06
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Все сделано в соответствии с требованиями в кратчайший срок. Очень доволен. Всем рекомендую к сотрудничеству.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
