Создан заказ №3457853
13 декабря 2018
Между сторонами был заключен «договор об оказании агентских услуг» при продаже объектов жилой недвижимости
Как заказчик описал требования к работе:
изучить требования к заданиям,и сами задания. решить.
Фрагмент выполненной работы:
Между сторонами был заключен «договор об оказании агентских услуг» при продаже объектов жилой недвижимости. Согласно договору исполнитель оказывал клиенту комплекс агентских услуг по организации оформления договора купли-продажи между клиентом и лицом, желающим приобрести в собственность конкретный объект недвижимости. В ходе исполнения договора заказчик направил исполнителю уведомление об одностороннем отказе от договора, и о возмещении фактически понесенных расходов, на что исполнитель ответил требованием о взыскании вознаграждения и неустойки (сделка, при которой осуществлял посредничество риелтор, впоследствии была заключена заказчиком). (работа была выполнена специалистами Автор 24) Какой договор заключен между сторонами? Имеет ли в данном случае заказчик право на односторонний отказ от исполнения договора? Справедливы ли требования исполнителя о взыскании вознаграждения и неустойки? Какое решение должен принять суд?
Решение:
Между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг. Таким образом, к данному договору должны применяться нормы главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора безвозмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается, соответственно, расторгнутым или измененным.
Поскольку доказательств, подтверждающих, что истец понес расходы при исполнении договора до получения отказа заказчика от договора, истец не представил, суд должен отказать в удовлетворении иска
Заключение
В заключении исследования необходимо сделать следующие выводы. Действующее российское гражданское законодательство не выделяет договор ооказания риэлторских услуг (риэлторский договор) в качестве особой разновидности гражданско-правового договора, в связи с чем возникает вопрос о его правовой природе. Эта проблема имеет не только теоретическое, но и практическое значение, поскольку от ее решения зависит какими именно нормами гражданского законодательства будут руководствоваться участники риэлторских отношений при заключении и исполнении риэлторского договора и, соответственно, развитие правоприменительной практики.
В юридической литературе нет единства мнений в отношении природы договора оказания риэлторских услуг.
Д.В. Петелин, рассматривая риэлторсую деятельность как деятельность по оказанию посреднических услуг, полагает, что риэлторский договор является разновидностью агентского договора, и считает оптимальным «использование именно агентирования при урегулировании правоотношений между клиентом и реэлетром, так как именно указанная правовая конструкция позволяет наиболее полно удовлетворить потребности клиента». Многие ученые считают, что «основой природы риэлторского договора является его позиционирование как разновидность агентирования, которое, в спою очередь, является услугой по классификации объектов гражданских прав» .
Иную точку зрения на правовую природу договора оказания риэлторских услуг высказывает Е.В. Накушнова, которая характеризует данный договор как договор возмездного оказания услуг, обладающий всеми присущими этому виду договоров признаками, закрепленными в ст. 779 ГК РФ, и предмет которого составляют услуги, предоставляемые при совершения гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них, а сторонами выступают исполнитель (риэлтор) и заказчик (потребитель). По ее мнению, «правовое регулирование договорных обязательств по оказанию риэлторских услуг должно осуществляться следующим образом: общее правовое регулирование - гл...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
14 декабря 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Между сторонами был заключен «договор об оказании агентских услуг» при продаже объектов жилой недвижимости.jpg
2021-05-19 21:28
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.4
Положительно
Заказывала решение задач, автор знает толк в уголовном праве! Огромное спасибо, мне как девочке очень сложно складывать этот пазл.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
