Создан заказ №3487985
27 декабря 2018
Актуальность данной темы очевидна – оценка от эксперта позволяет получить стоимость объекта, учитывая многие факторы, которые может не учитывать рыночная цена.
Как заказчик описал требования к работе:
Реферат по предмету «Управление стоимостью компании»
Реферат на тему : Объекты и субъекты оценочной деятельности
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
В современных условиях, когда сделки между их участниками оформляются «на страх и риск», обе стороны хотят себя обезопасить и узнать заранее цену сделки.
Цена продавца и покупателя является денежным выражением стоимости объекта сделки. Стоимость объекта, которая является предметом сделки является одним из главным звеном рыночной цены, которая в свою очередь является итогом той сделки, которая уже состоялась. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Другими словами, рыночная цена является итогом переговоров между сторон сделки в денежном эквиваленте.
Зачастую, в ходе проведения сделки приглашают оценщика, для определения стоимости сделки.
Такая стоимость не является рыночной ценой. Однако, она может совпасть с нею.
В ходе проведения оценки оценщику предоставляются все данные об объекте, которая может пригодиться в ходе проведения оценки и которая может повлиять на формирование оценочной стоимости объекта оценки.
Актуальность данной темы очевидна – оценка от эксперта позволяет получить стоимость объекта, учитывая многие факторы, которые может не учитывать рыночная цена.
Целью работы является изучение оценки в общем, а также определить объекты и субъекты оценки.
В ходе написания работы необходимо решить следующие задачи:
- определить сущность и понятие оценки;
- установить объекты оценки;
- установить субъекты оценки.
Для написания работы были использованы нормативные документы в сфере оценочной деятельности, а также учебники и учебные пособия по финансам.
1 Сущность и понятие оценочной деятельности
В настоящее время обе стороны, совершавшие сделку на свой страх и риск, хотят знать цену сделки до официального ее завершения.
Рыночную цену объекта сделки можно узнать только по результатам сделки.
Но можно заранее узнать оценочную стоимость объекта сделки, которая приближена к рыночной стоимости. Тем самым можно спрогнозировать свои ожидания и результаты проведения сделки.
Оценочную стоимость объекта может рассчитать специалист-оценщик.
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской федерации» под оценочной деятельностью подразумевает профессиональную деятельность субъектов оценочной деятельности, которая направляется на расчет различных видов стоимостей объектов оценки.
При расчете стоимости объекта, в ходе проведения оценки, эксперты-оценщики пользуются информацией, которая была предоставлена заказчиком, а также информацией, которая была получена из различных внешних источников.
Основываясь на полученную информацию, делается расчет величины, которая отражает в денежном виде затраты, которые были понесены при создании объекта, доход от использования этого объекта, риски, связанные с объектом оценки и пр.
Полученная величина в ходе проведения оценки может отличаться или совпадать с рыночной ценой сделки.
Поэтому, величина получаемая в результате проведения экспертом оценки не является рыночной ценой и не является свойством объекта оценки. Оценочная стоимость является промежуточной и она привязывается к дате проведения оценки.
Для понятия сущности оценочной деятельности необходимо понимать, что этот вид деятельности является целенаправленным и точным процессом расчета величины стоимости объекта в денежном эквиваленте, учитывая все текущие факторы, которые могут оказать влияние на ход процесса оценки. учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.
У каждой деятельности есть свои основные черты, которые будут рассмотрены ниже.
- оценка стоимости является процессом, который предусматривает, что с помощью совокупности действий, порядок, очередь и содержание которых формируются, основываясь на цель оценочной деятельности, информации об объекте и методов оценки, получится результат в виде оценочной стоимости;
- выделяются общие этапы оценки, к которым относятся: формулирование цели оценки, определение вида стоимости, которую необходим рассчитать; сбор и обработка, необходимой для проведения оценки, информации; обоснование методов оценки стоимости; расчет величины стоимости объекта, внесение правок; расчет оценочной стоимости; проверка и согласование результатов. Все вышеперечисленные этапы должны идти в точной последовательности, нарушение которой может привести к искажению результатов оценки. Поэтому можно сделать вывод о том, что оценочная деятельность является упорядоченным процессом, действия которого должны совершаться в определенной последовательности
- оценка стоимости есть целенаправленный процесс, в ходе которого оценщик оперирует поставленной целью. Расчет определенного вида оценки зависит от цели оценки и параметров объекта оценки.
- процесс оценки стоимости подразумевает, что оценочная стоимость есть количество денежных единиц;
- сущностной чертой стоимостной оценки является ее связь с рыночной ситуацией. Оценщик, в ходе осуществления процесса оценки, учитывает не только информацию, которую предоставляет заказчик оценки, также во внимание берутся совокупность рыночных факторов.
Результатом оценочной деятельности является рассчитанная величина рыночной стоимости или ее модификации, которая выражается в денежном эквиваленте.
Однако, все расчеты для определения стоимости важно осуществлять в нужной валюте, чтобы при переводе в необходимую валюту курсовые разницы не повлияли на рассчитанную стоимость.
Отличительной чертой рыночной оценки стоимости и одновременно обязательным требованием является ее привязка к конкретной дате.
Таким образом, была рассмотрена сущность оценочной деятельности и ее особенности.
Далее в работе будут рассмотрены субъекты и объекты оценочной деятельностиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
28 декабря 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Актуальность данной темы очевидна – оценка от эксперта позволяет получить стоимость объекта, учитывая многие факторы, которые может не учитывать рыночная цена..docx
2020-06-06 16:30
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.5
Положительно
Всё сделано качественно и даже раньше срока!) Спасибо за проделанную работу!!!)))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
