Создан заказ №3553958
15 января 2019
Берестовская решила подарить своей племяннице Сухаревич двухкомнатную квартиру принадлежащую ей на праве собственности
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по праву и юриспруденции, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Берестовская решила подарить своей племяннице Сухаревич двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Сухаревич обратилась к налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле-продаже ниже, Сухаревич уговорила Берестовскую оформить договор купли-продажи. Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Сухаревич, потребовал оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной и взыскания всего полученного в доход государства.
Правомерны ли действия налогового инспектора?
Имеет ли значение, что Сухаревич выплатила Берестовской только часть стоимости квартиры?
Измениться ли решение, если Сухаревич не выплатила ничего, однако собирается это делать в ближайшее время?
Решение:
Следует отметить, что собственник на основании части 2 статьи 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В данном случае Берестовская и Сухаревич совершают сделку купли-продажи квартиры. К этой сделке применяются правила §7 главы 30 ГК РФ и общие положения о купле-продаже. Согласно положениям ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи недвижимости, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходим для осуществления платежа.
На основании части 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Трактуя буквально положения предыдущей статьи, следует отметить – ГК РФ не ставит оплату товара от факта передачи товара. Товар может быть оплачен одновременно с передачей, до нее или же сразу после передачи.
Если договором не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В случае, когда оплата товара предусмотрена через какой-то промежуток времени после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен – в разумный срок после заключения договора (статья 314 ГК РФ).
Согласно положениям части 1 статьи 166 ГК РФ сделка считается недействительной по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.
В соответствии с частью 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
16 января 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Берестовская решила подарить своей племяннице Сухаревич двухкомнатную квартиру принадлежащую ей на праве собственности.jpg
2019-01-19 20:12
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.9
Положительно
Отличный автор! Качественное и своевременное выполнение работы! Большое спасибо Автору! Рекомендую всем!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
