Создан заказ №3580500
23 января 2019
Оценка двухкомнатной квартиры в Хабаровске
Как заказчик описал требования к работе:
Вариант 12, выполнить согласно методических рекомендаций
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Под понятием «недвижимость» понимают землю и все объекты, закрепленные за ней. В ГК РФ [1, ст.130], дается определение этого понятия: «Недвижимость (недвижимое имущество) - земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
К недвижимости может быть отнесено и иное имущество. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Так, согласно ст. 132 ГК РФ, «предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, признается недвижимостью». Вещи, которые не относятся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Недвижимость имеет значимую социальную роль, является основой жизни. Для каждого человека приобретение собственной недвижимости является главнейшей целью. Владение недвижимостью престижно в обществе и необходимо для формирования цивилизованного среднего социального слоя. Это приводит к тому, что рынок недвижимости переполнен процессами продажи, покупки и аренды.
Недвижимость является важнейшей частью национального богатства, которая обеспечивает должный уровень жизни населения на многие годы.
Потребность в профессиональных оценщиках недвижимости дала знать о себе в полной мере во время резкого падения стоимости недвижимости в период Великой депрессии 30-х годов. До этого периода оценка недвижимости была мало разработанным занятием, и имелось мало доступного учебного материала, хотя уже в 1929 г. Национальная ассоциация управления недвижимостью опубликовала Стандарты оценочной практики. Для первых оценщиков рыночная цена означала рыночную стоимость.
Без оценки стоимости не обходится ни одна операция с недвижимостью. Стоимость недвижимости оценивается при операциях по купле-продаже, кредитовании под залог, страховании, наследовании, имущественных спорах, налогообложении и т. д.
Оценка стоимости недвижимости актуальна всегда до тех пор, пока существует понятие «собственность». С каждым годом всё больше людей и организаций связаны с операциями, связанными с недвижимостью, вследствие этого все больше возрастает и роль профессионального оценщика, на которого возлагается важная для этого процесса обязанность. Оценщик является важным звеном при купле-продаже, как для продавца, так и для покупателя. Во многих случаях заключение оценщика является обязательным.
Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что на данный момент с увеличением операций на рынке недвижимости всё больше возрастает необходимость в объективной и профессиональной оценке стоимости недвижимого имущества, поэтому с возрастающей потребностью в оценке с каждым годом данная тема требует совершенствования в её изучении.
Цель работы – анализ теоретических основ оценки недвижимости и реализация методики оценки недвижимости на практике.
Объект исследования: двухкомнатная квартира.
Предмет исследования: оценка стоимости объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры.
Задачи:
- рассмотреть теоретические и методические основы оценки недвижимости;
- изучить теорию сложного процента и решить две практические задачи;
- провести анализ объекта недвижимости и его окружения;
- обосновать выбор подхода для определения рыночной стоимости объекта недвижимости;
- определить рыночную стоимость объекта недвижимостиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
26 января 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка двухкомнатной квартиры в Хабаровске.docx
2019-12-06 20:38
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.2
Положительно
Работа была выполнена качественно и в срок. У преподавателя замечаний не возникло .
Хочешь такую же работу?
300 ₽
