Создан заказ №3601545
30 января 2019
Определить рыночную стоимость объекта производственного назначения затратным методом на основе данных
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по ценообразованию и оценке бизнеса, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Определить рыночную стоимость объекта производственного назначения затратным методом на основе данных, приведенных в таблице 1. Исходные данные принимаются по последней цифре учебного шифра.
Таблица 1
Характеристика оцениваемого объекта
№
п/п Наименование показателя Усл. обозначения Ед. измерения Значение
1. Строительный объем здания Bv
м3 10500
2. Фактический срок эксплуатации здания Tf
годы 8 лет
3. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Удельные затраты на строительство аналогичного здания ct
тыс. руб. 54,0
4. Коэффициент отличий оцениваемого здания от типового k
1,05
5. Функциональный износ здания Df
тыс. руб. 80% от восстановительной стоимости системы телефонизации, рассчитываемой в таблице 2
6. Внешний износ здания De тыс. руб. 0,1 % от восстановительной стоимости здания
7. Ставка земельного налога в расчете на 1 м2 земли Tl
руб. 3420,0
8. Площадь земельного участка, относящегося к зданию Sl
м2
550
Решение:
Восстановительная стоимость здания VR определяется исходя из объема здания, величины удельных затрат на строительство и коэффициента отличий оцениваемого здания от типового:
.
VR=54105001.05= 595350 тыс. руб.
Для расчета физического износа здания Dp необходимо определить восстановительную стоимость его конструктивных элементов, а затем и величину их износа. Расчет физического износа определяется по данным таблицы 2.
Таблица 2
Расчет физического износа здания
Наименование конструктивных элементов здания % от восстановительной стоимости всего здания Восстановительная стоимость элемента Фактический срок эксплуатации Нормативный срок эксплуатации Коэффициент износа (гр.4/гр.5) Сумма износа (гр.3*гр.6)
1 2 3 4 5 6 7
Фундамент 7 41674,5 8 100 0,08 3333,96
Наружные стены 15 89302,5 8 100 0,08 7144,2
Перекрытия 14 83349 8 100 0,08 6667,92
Кровля 8 47628 8 50 0,16 7620,48
Перегородки 9 53581,5 8 80 0,1 5358,15
Внутренняя отделка 6 35721 8 8 1 35721
Наружная отделка 3 17860,5 8 60 0,1333 2381,4
Система водоснабжения и канализации 10 59535 8 50 0,16 9525,6
Система электроснабжения 7 41674,5 8 40 0,2 8334,9
Система отопления 9 53581,5 8 50 0,16 8573,04
Система вентиляции 2 11907 8 40 0,2 2381,4
Система пожаротушения 3 17860,5 8 50 0,16 2857,68
Система телефонизации 2 11907 8 40 0,2 2381,4
Лифты 5 29767,5 8 30 0,2667 7938
Всего 100 595350 110219,13
Таким образом, физический износ: Dp=110219,13 тыс. руб.
Внешний износ: De =5953500,1/100=595,35 тыс...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
31 января 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Определить рыночную стоимость объекта производственного назначения затратным методом на основе данных.jpg
2019-02-03 23:31
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо за решение задачи по ценообразованию. Все верно, даже нашли ошибку в самой задаче))).
Хочешь такую же работу?
300 ₽
