Создан заказ №3608543
2 февраля 2019
А купил у Б садовый земельный участок Сосед С строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А
Как заказчик описал требования к работе:
условия в файле. 1 теоретический вопрос, 2 и 3 -решение задач
Фрагмент выполненной работы:
А. купил у Б. садовый земельный участок. Сосед С. строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.
А. считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требует прекратить.
С. полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа — Б.
Дайте правовую оценку доводам А. (работа была выполнена специалистами Автор 24) и С. Если считаете, что прав А. – составьте проект искового заявления, если считаете, что прав С. – проект отзыва на исковое заявление
Решение:
Перечень нормативных правовых актов:
"Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) (с изменениями и дополнениями)
1)Правовая позиция А. В соответствии с п.2.7 СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений» СП 42.13330.2011, жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в Таблице 1. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с Управляющей компанией Поселка навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Таким образом, если С. При строительстве дома не соблюдает данные нормы, то его действия противоправны.
2)Правовая позиция С. Действия С. Противоправны, так как, разрешение Б. не является правоустанавливающим документом. Для строительство необходимо получить разрешение в органах исполнительной власти.
В Чеховский городской суд Московской области
Истец: Алексеев Максим Петровичадрес: 400900,г.Чехов, ул. Садовая,д.16
Ответчик: Свиридов Андрей Романович, адрес: 400900, г.Чехов, ул.Садовая д.18
Исковое заявление об устранении препятствийв пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки
На основании договора купли-продажи от 18.09.2017 года, зарегистрированного УФРС по МО №627 от 21.09.2017 года, я являюсь собственником земельного участка, находящегося по адресу: 400900, г.Чехов, ул.Садовая, д.16 с кадастровым номером № 16789:81910, площадью 328 кв.м. Соседний участок, который граничит с моим земельным участком является собственностью ответчика.
Со стороны соседнего участка собственником дома в нарушение санитарных норм и правил, возведена постройка (дачное домовладение), возведенный на меже между участками сторон, возведен частично на территории земельного участка истца - вглубь.
Границы наших участков не определены, в связи с чем нахождение строений на межевой границе не установлено, право собственности на жилой дом и земельный участок мной зарегистрировано в установленном законом порядке, размер, расположение и границы земельного участка определены в установленном законом порядке. Возведенный ответчиком самовольные постройки перегораживает проход и подъезд к моему дому. Я неоднократно обращался к ответчику с вопросом об устранении указанных препятствий в пользовании домовладением и обеспечении проезда к моему домовладению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
3 февраля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
А купил у Б садовый земельный участок Сосед С строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.docx
2019-02-06 22:02
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа супер! Автор молодец, не первый раз обращаюсь! Всё вовремя, даже раньше срока. Автор всегда на связи и отвечает на вопросы, очень внимательная и отзывчивая! Спасибо Вам большое!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
