Создан заказ №3679017
27 февраля 2019
№ 1 ИП Лихачев С В осуществляющий продажу кофе и чая обратился в администрацию торгового центра (ООО «Ромашка») с вопросом о возможности заключения договора аренды торгового места
Как заказчик описал требования к работе:
Решить задачи по коммерческому ( торговому ) праву
Фрагмент выполненной работы:
№ 1
ИП Лихачев С.В. осуществляющий продажу кофе и чая обратился в администрацию торгового центра (ООО «Ромашка») с вопросом о возможности заключения договора аренды торгового места.
Представители управляющей компании торгового центра рассмотрели заявку ИП Лихачева и дали на нее положительный ответ, поскольку в торговом центре были свободные торговые места.
Когда ИП Лихачев прибыл для заключения договора, то ознакомившись с текстом договора, увидел, что в качестве одного из условий договора закреплена его обязанность делать скидку в размере 10 % всем работникам торгового центра, а в случае несоблюдения этого условия торговый центр может в одностороннем порядке отказаться от договора. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Лихачев уточнил у представителя администрации торгового центра относительно содержания данного условия, на что представитель отметил, что это практика их торгового центра и все продавцы делают скидку сотрудникам.
Лихачев подписал договор, внес плату за первый месяц аренды, однако при осуществлении им торговли отказался продавать товар со скидкой для работников торгового центра. Торговый центр направил Лихачеву уведомление об отказе от договора и потребовал от него в течение 3-х дней освободить торговое место, однако Лихачев отказался это делать.
Торговый центр обратился в суд с требованием к Лихачеву освободить занимаемое торговое место и возместить убытки, Лихачев в свою очередь потребовал признать недействительным условие договора о скидке.
Какое решение должен принять суд?
Возможно ли установление в договоре таких условий?
Какой способ защиты следует использовать торговому центру?
Может ли торговый центр ограничивать выбор продавцами цен товаров, времени работы?
Мог ли Лихачев до подписания договора оспорить условие договора? Какое требование им бы заявлялось в таком случая?
Решение:
Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Таким образом указание о предоставлении скидки являются не действительными т.к. они не предусмотрены договором аренды.
Суд должен отклонить иск и признать данное условие договора недействительным.
Нет не может, т.к. согласно ст. 620 ГК РФ арендодатель не вправе создавать препятствия, которые пользованию имуществом, а т.к. установление времени и ограничение цен могут негативно сказаться на предпринимателе это можно считать препятствием.
Согласно ч. 1 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
28 февраля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
№ 1
ИП Лихачев С В осуществляющий продажу кофе и чая обратился в администрацию торгового центра (ООО «Ромашка») с вопросом о возможности заключения договора аренды торгового места.jpg
2019-10-26 17:07
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.4
Положительно
Классный автор, все быстро, понятно и правильно решено. Будем обращаться еще однозначно!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
