Создан заказ №3680775
27 февраля 2019
Стоимость зданий и сооружений оценена в 25% от общей стоимости собственности
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно нужно написать решение задач по ценообразованию и оценке бизнеса ко вторнику. Список требований в файле.
Фрагмент выполненной работы:
Стоимость зданий и сооружений оценена в 25% от общей стоимости собственности, продолжительность их экономической жизни – 60 лет, ставка дисконта – 10,5%, чистый операционный доход 18 млн. руб. Рассчитайте средневзвешенный коэффициент капитализации и на его основании стоимость земли, на которой располагается недвижимость.
Решение:
Определим коэффициент капитализации для сооружения с учетом срока эксплуатации сооружения в течение 40 лет:
Кзд = r + Kв = r + 1/n, где:
Кзд - коэффициент капитализации для сооружения;
r - ставка дохода;
Кв - ставка возмещения (возврата) капитала;
n - срок эксплуатации сооружения. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Ставка возмещения (возврата) капитала = 1/n=1/60 =0,0167=1,67 %.
Коэффициент капитализации для зданий и сооружений = 10,5 % + 1,67 % = 12,17 %.
Таблица 1
Расчет коэффициентов капитализации
Актив Доля в стоимости Коэффициент капитализации Взвешенный коэффициент
Здания и сооружения 0,25 0,1217 0,030425
Земля 0,75 0,105 0,07875
Определим взвешенный коэффициент капитал..Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
28 февраля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Стоимость зданий и сооружений оценена в 25% от общей стоимости собственности.jpg
2019-03-03 19:38
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо за качественное выполнение работы! Всё решение подробно расписано. Замечаний нет. Настоятельно рекомендую автора)))
Хочешь такую же работу?
300 ₽
