Создан заказ №3701937
7 марта 2019
Целью курсовой работы является комплексное исследование оценки земельных участков для специальных целей, а также определение основных проблем и вопросов совершенствования данного института.
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо написать и оформить курсовую работу по ценообразованию и оценке бизнеса. Пишите, пожалуйста, сразу сколько будет стоить курсовая работа.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
В современных условиях России объекты недвижимости − выгодный и надежный способ вложения средств. На долю недвижимого имущества приходится более 50% мирового богатства. Как источник богатства недвижимость, имеет денежное выражение или меновую стоимость и, следовательно, может быть оценена. К объектам недвижимости относятся земельные участки, квартиры, дома, здания и сооружения любого назначения, объекты незавершенного строительства и другие объекты, которые нельзя переместить в пространстве без нарушения их целостности или функциональной составляющей. (работа была выполнена специалистами Автор 24)
Наиболее сложными объектами оценки в составе недвижимости считаются земельные участки. Это обусловлено спецификой и уникальностью земли как объекта оценки. Земля неподвижна, не перемещаема, её невозможно произвести в какой-либо форме, на стоимость земли влияет большое количество различных факторов, в отличие от других объектов недвижимости срок эксплуатации земельных участков не ограничен. Земельные участки покупают, продают, сдают в долгосрочную и краткосрочную аренду. И, конечно, для совершения перечисленных сделок необходимо знать стоимость конкретного земельного участка. Для этого проводят оценку земельного участка, цена которого складывается под влиянием различных факторов: например, месторасположение, наличие подъезда, коммуникаций, рыночный спрос и предложение, категории земельного участка, ближайшее окружение и много других факторов прямо или косвенно влияющих на увеличение или уменьшение стоимости земли. Оценка земли применима не только к пустующим, незастроенным землям. Типичный объект недвижимости состоит из земельного участка и расположенных на нём построек (улучшений). Стоимость земельного участка определяют отдельно от имеющихся на нём улучшений.
Причины − к определению стоимости применяется затратный подход или принимается решение о сносе имеющихся улучшений в целях лучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Сам расчёт стоимости может содержать анализ результатов обследования инженерно-геологического и инженерно-геодезического характера, включающие в себя состав почвы, особенности рельефа местности и другие данные. До совершения сделки также проверяют её экономическую обоснованность. Это позволяет вовремя выявить, стоит ли отдавать запрашиваемую сумму владельцу, или выгоднее будет продолжить поиск другого объекта.
Оценка земли важна и для земельного собственника, и для государства. Эта важность определяется следующими показателями:
a) благодаря оценочным действиям можно определить ценность земли в составе природных ресурсов и стоимости, отдельно взятых участков;
b) без оценки земли сложно определить реальную плату за нее. Стоимость земли может быть кадастровой либо рыночной. Первая применяется в целях налогообложения. Вторая учитывает текущее состояние спроса и предложения на рынке недвижимости. Обе стоимости определяют при проведении оценки земли.
Целью курсовой работы является комплексное исследование оценки земельных участков для специальных целей, а также определение основных проблем и вопросов совершенствования данного института.
Задачи исследования:
1.Охарактеризовать понятие, историю, развитие и область применения оценки земельных участков;
2.Рассмотреть нормативно - правовую основу ведения государственного кадастра недвижимости;
3.Проанализировать современное состояние государственной кадастровой оценки земли.
4.Провести сравнительную характеристику рыночной и кадастровой стоимости земли.
5.Определить проблемы в сфере кадастровой и рыночной оценки земли.
Объект исследования - кадастровая и рыночная оценка земли.
В настоящий момент времени устройство кадастровой оценки далеко от идеала: большое количество оспаривания кадастровой стоимости, разночтения в законодательной базе, неопределенность и непрозрачность рынков, к которым относятся объекты оценки, недостаточная квалификация и отсутствие опыта у исполнителей по оценке конкретного типа объектов оценки, конфликт интересов и так далее. Тема является актуальной, так как затрагивает важный аспект «существования» нашего государства и в настоящее время претерпевает ряд изменений, которые напрямую коснутся практически каждого из нас.
Структура. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, включающих в себя четыре параграфа, заключение, списка использованных источников и литературыПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
10 марта 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью курсовой работы является комплексное исследование оценки земельных участков для специальных целей, а также определение основных проблем и вопросов совершенствования данного института..docx
2020-12-07 15:09
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.1
Положительно
Нужно было срочно сдавать работу, боялась что подведут, но это чудо, с оригинальностью все супер! Сдано раньше срока, буду обращаться еще
Хочешь такую же работу?
300 ₽
