Создан заказ №3736441
14 марта 2019
Белова А П обратилась в суд с иском к Шилкину P O ООО Управляющая компания «Хозяин» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
Как заказчик описал требования к работе:
Выполнить контрольную по праву и юриспруденции за 2 дня в двух вариантах. Пишите сразу сколько будет стоить контрольная.
Фрагмент выполненной работы:
Белова А.П. обратилась в суд с иском к Шилкину P.O., ООО Управляющая компания «Хозяин» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование указала, что является собственником квартиры по адресу...
Ей стало известно о решении общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленное протоколом №2 от 12.05.17.
На основании «ничтожного решения общего собрания собственников помещений» ООО УК «Хозяин» предъявляет ей платежные документы и требует оплаты. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Сообщение о проведении «общего собрания» ей не направлялось и не вручалось, она не принимала участие в этом «собрании» и не голосовала.
Вышеуказанным «решением общего собрания» нарушены её права и законные интересы в связи с навязыванием в нарушение предусмотренного законом порядка выбора способа управления многоквартирным домом собственниками помещений и порядком отбора управляющей организации органом местного самоуправления, в связи с лишением её права на свободное волеизъявление.
С иском Белова А.П. обратилась по истечении семи месяцев с момента ознакомления с текстом протокола, вместе с тем, было установлено, что о выборе управляющей компании и об утверждении условий договора управления она узнала спустя три месяца после проведения собрания.
Только один из соответчиков заявил о пропуске срока исковой давности и, следовательно об отказе удовлетворения заявленных требований.
Суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Вопросы:
1) обоснованы ли требования Беловой А.П.;
2) законно ли решение суда, как будет разрешен спор;
3) каков порядок проведения общего собрания;
4) проанализируйте положения Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25;
5) на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику об оспаривании решений общего собрания.
Решение:
1. В данном случае требования Беловой не обоснованы. Ею был пропущен срок исковой давности, поскольку согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ «Заявление об обжаловании решения принятого собранием собственников, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В нашем случае Белова подала иск после семи месяцев с момента ознакомления с текстом протокола, хотя знала о выборе управляющей компании и об утверждении условий договора управления она узнала спустя три месяца после проведения собрания.
2. Решение суда законное, так как, во-первых, пропущен срок, во-вторых, согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ 5 предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Более того в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ указано, что суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
3. Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания, а также уведомление о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии необходимого количества собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей для проведения годового общего собрания должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить другим собственникам о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись, или размещено в помещении данного дома.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
15 марта 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Белова А П обратилась в суд с иском к Шилкину P O ООО Управляющая компания «Хозяин» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.docx
2019-03-18 23:57
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа выполнена на высоком уровне. Постоянно заказываю у данного автора. Спасибо!)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
