Создан заказ №375815
8 декабря 2014
Незаконные сделки с землей
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать реферат по праву и юриспруденции, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Как отмечает большинство ученых, земля является основным богатством как для государства, так и для народа, личности. В связи с неотъемлемым желанием некоторых субъектов, возникают ситуации, когда нарушается согласовательная процедура отчуждения земли, и как правило из государственного земельного фонда. С целью обезопаситься, а также гарантировать сохранение безопасности общественных отношений, права собственности и независимость деятельности государственных служащих, законодательство определяет отдельным преступным действием регистрацию незаконных сделок с землей. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
Заключение сделок с теми или иными недостатками ненормально правовым явлением, на которое право обладает определенным образом реагировать. Для этого было введено понятие недействительных сделок, что само по себе всегда вызывало споры относительно приемлемости такой терминологии, ведь сделки с определенными пороками воли, субъектного состава, формы, содержания и т.д., то есть те, которые не соответствуют требованиям, определенным в ст. 203 ГК, тем самым нарушают право. Вместе с тем сделка сам по себе должен быть правомерным действием, и если недействительны сделки является неправомерным действием, то возникает вопрос о том, являются ли они сделками?
Очевидно, что термин «недействительные сделки» является условным и призван подчеркнуть, что это действие, которое имело вид правомерности, была квазисделкой, то есть как бы сделкой, но оказалось, что это не так. Причем проявляется это как путем сопоставления сделки и требований закона без обращения в суд (в случае ничтожности сделок), так и судом путем выяснения и доказательства того, что повлекло за собой недействительность сделки (для оспариваемых сделок).
Следовательно, на первый взгляд, недействительная сделка воспринимается как правомерное действие. Более того, не исключено, что и его участники (или, по крайней мере, один из них) считают это действие правомерным, например, при ошибке.
Сделки с землей
Реформирования отношений собственности на землю продолжается уже значительный период, однако несмотря на приватизацию и формирования рынка земли этот процесс, не завершен: большая часть земель временно изъята из рыночного оборота на время действия моратория (как земли товарного сельскохозяйственного производства), продолжается формирование государственного земельного кадастра, публичной кадастровой карты, обнаруживаются многочисленные накладки земельных участков друг на друга в полной мере или частично, имеют место факты принятия решений уполномоченными органами о предоставлении одного земельного участка в собственность разным лицам. При этом остро стоит вопрос удачного выбора способа защиты, ведь нередко возникает и конфликт интересов, например, лица, приватизировала земельный участок в соответствии с законом, и лица, которое приобрело ее по возмездному договору у другого лица, которому также было предоставлено этот земельный участок в собственность по решению уполномоченного органа.
Судебная практика в этой сфере не является однородной, имеют место различные подходы к пониманию соответствующих норм законодательства судами, в том числе Верховным Судом. Это указывает на актуальность темы исследования и обусловливает потребность в научном осмыслении как действующего законодательства, так и судебной практики.
Особое внимание следует уделить проблеме включения в способов защиты такого способа, как признание недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок. Способа защиты, который бы охватывал признании недействительным государственного акта, закон не предусматривает. Государственный акт – это лишь документ, удостоверяющий право на земельный участок. Закон не связывает с признанием государственного акта недействительным никаких правовых последствий. Споры о недействительности (отмены) государственных актов судами рассматриваться не должны. В открытии производства по делам по таким требованиям следует отказывать, а возбужденные производства – закрывать.
Признание недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, не закреплен в законодательстве. В свое время в обобщениях «Практика рассмотрения судами гражданских дел о признании сделок недействительными» Верховный Суд осуществил анализ использования термина «недействительность» в гражданском законодательстве, поскольку у судей и участников процесса возникали определенные трудности в его понимании. Он вполне обоснованно пришел к выводу о неоправданное расширение понятия «недействительность», оснований его применения и правовых последствий. В частности, что некорректным является применение этого термина к нормативно-правовых актов – в этом случае речь может идти об их недействительности или неправомерности (незаконность, противоправность), а также к документам, которыми оформляется, подтверждается право, поскольку право не может быть недействительным – оно или есть, либо нет. Согласно по правилам недействительности сделок нельзя признавать документы, которые по своему содержанию не является сделкам. Представляется, что к таким документам следует относить, например, решения органов государственной власти; свидетельства (о праве собственности на жилье, о праве на наследство, о приобретении имущества с публичных торгов, государственный акт на земельный участок, ордер и т.п.). Однако эта позиция Верховного Суда потерпела неоправданной трансформации, которую можно наблюдать в ряде его постановленийПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
9 декабря 2014
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Незаконные сделки с землей .docx
2016-08-26 17:45
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
качественно и за не большой промежуток времени выполненная работа) все соответствует заявленным требованиям за что отдельное спасибо)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
