Создан заказ №3803761
31 марта 2019
Администрация города Н обратилась в суд с иском к Аловой С М Алову А А о прекращении права собственности на квартиру
Как заказчик описал требования к работе:
Администрация города Н. обратилась в суд с иском к Аловой С.М., Алову А.А. о прекращении права собственности на квартиру, прекращении права пользования квартирой, выселении.
В обоснование заявленных требований администрация указала, что 01.04.2017 года районной межведомственной комиссией, назначенн
ой постановлением главы администрации г.Н, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, дом 13, было отнесено к категории непригодных к дальнейшему проживанию, определено, что дом подлежит сносу и отселению, поскольку его дефекты не могут быть устранены технически или их устранение нецелесообразно. Ответчики Алова С.М., Алов А.А. возражая против удовлетворения исковых требований, предъявили встречное исковое заявление о предоставлении равнозначного жилого помещения на праве собственности и просили обязать администрацию предоставить им в долевую собственность (3/4 и 1/4 доли) равнозначное или не менее 43,2 кв.м, новое жилое благоустроенное помещение в границах г. Н. по акту приема-передачи в течение 90 дней с даты вынесения решения.
Определить выкупную цену спорного жилого помещения размере 2 000000 рублей.
Однако с ответчиками не достигнуто соглашение об изъятии жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме, путем предоставления возмещения.
Вопросы:
1) обосновано ли требование администрации г.Н.;
2) какое решение вынесет суд;
3) какой порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
4) имеет ли значение если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
5)на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику судов о защите жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Администрация города Н. обратилась в суд с иском к Аловой С.М., Алову А.А. о прекращении права собственности на квартиру, прекращении права пользования квартирой, выселении.В обоснование заявленных требований администрация указала, что 01.04.2017 года районной межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации г.Н, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, дом 13, было отнесено к категории непригодных к дальнейшему проживанию, определено, что дом подлежит сносу и отселению, поскольку его дефекты не могут быть устранены технически или их устранение нецелесообразно. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Ответчики Алова С.М., Алов А.А. возражая против удовлетворения исковых требований, предъявили встречное исковое заявление о предоставлении равнозначного жилого помещения на праве собственности и просили обязать администрацию предоставить им в долевую собственность (3/4 и 1/4 доли) равнозначное или не менее 43,2 кв.м, новое жилое благоустроенное помещение в границах г. Н. по акту приема-передачи в течение 90 дней с даты вынесения решения.Определить выкупную цену спорного жилого помещения размере 2 000000 рублей.Однако с ответчиками не достигнуто соглашение об изъятии жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме, путем предоставления возмещения.Вопросы:1) обосновано ли требование администрации г.Н.;2) какое решение вынесет суд;3) какой порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда;4) имеет ли значение если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.5)на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику судов о защите жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Решение:
Выселение граждан из жилых помещений требует осуществления определенного ряда юридических процедур, например, таких, как обращение в полицию, подготовку и подачу исковых заявлений в суд и другое. Собственник жилого помещения вправе инициировать подобную процедуру на основании своего права владеть, пользоваться и распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению. Однако, правомочия собственника не безграничны, они могут быть ограничены правом пользования жилым помещением иными гражданами. Основания выселения граждан регламентированы ст.ст. 84-85 и 90-91 Жилищного кодекса РФ, при этом гражданское законодательство регулирует порядок приобретения, прекращения права собственности на квартиры и дома. Порядок выселения, как и конфискация имущества, регулируется Федеральным законом об исполнительном производстве.
Кроме того, при выселении в суд могут быть заявлены требования о снятии гражданина с постоянного или временного регистрационного учета, при этом выселить гражданина можно только после утраты им права пользоваться жилым помещением. Гражданин может быть выселен с предоставлением другого жилища, если:
многоквартирный дом признан аварийным и не пригодным для проживания;
жилплощадь передается религиозной организации;
жилище подлежит переводу в нежилое помещение;
земельный участок, на котором расположен жилой объект, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд;
при не оплате коммунальных услуг гражданами в течении 6-ти месяцев без уважительной причины.
Таким образом администрация в соответствии с жилищным кодексом обязана предоставить другое равнозначное жилье.
Множество вопросов по применению Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел о выселении граждан из частной и муниципальной жилплощади разъясняет Постановление Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009 г. Кроме того, следует понимать, что дела подобной категории требуют тщательной юридической подготовки и помощи квалифицированных специалистов. При рассмотрении дел о выселении особенно следует учитывать интересы инвалидов, пожилых людей и несовершеннолетних лиц.
Анализ судебной практики рассмотрения дел указанной категории свидетельствует о том, что суды в основном правильно определяют закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуются положениями HYPERLINK "http://logos-pravo.ru/konstituciya-rf" КонституцииРоссийской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, учитывают правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
1 апреля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Администрация города Н обратилась в суд с иском к Аловой С М Алову А А о прекращении права собственности на квартиру.docx
2019-04-04 13:59
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автору большое спасибо все в срок буду обращаться еще. очень рекомендую. Автору желаю удачи
Хочешь такую же работу?
300 ₽
