Создан заказ №3822466
14 апреля 2019
№ 1 Гражданин Зуев (возраст – старше 18 лет) без статуса индивидуального предпринимателя сдает квартиру
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно нужно написать решение задач по праву и юриспруденции ко вторнику. Список требований в файле.
Фрагмент выполненной работы:
№ 1
Гражданин Зуев (возраст – старше 18 лет) без статуса индивидуального предпринимателя сдает квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, как посуточно, так и на более длительные сроки. В результате таких действий Зуев получает доход. Можно ли такую деятельность рассматривать как предпринимательскую? Какой позиции придерживается сложившаяся судебная практика? Каким образом должен поступить Зуев, если строго соблюдать законодательство? Влияет ли возраст на статус индивидуального предпринимателя? Изменится ли
Решение:
лет?
Решение.
1. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Сдать свое имущество внаем (в аренду) — право собственника.(п. 2 ст. 209 ГК РФ). Вопрос только в том, когда действия этого собственника можно признать предпринимательской деятельностью, а когда — нет.
С точки зрения ГК таковой считается «самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве»(п. 1 ст. 2 ГК РФ).
Однако, эти признаки не играют роли при определении предпринимательской деятельности, ведь сдавая свое имущество, Зуев действует самостоятельно; рискует и регулярно получает арендную плату, то есть прибыль.
Факт регистрации тоже не имеет принципиального значения, потому что даже если Зуев и не зарегестрирован в качестве ИП, но его деятельность признана предпринимательской, он будет должен уплачивать налоги как ИП. (п. 4 ст.23 ГК РФ / п.2 ст 11 НК РФ)
Сдача квартиры, принадлежащей на правах собственности(! Это важно) без статуса ИП не будет считаться предпринимательской деятельностью.
2. Посмотрим, что думают на этот счет суды.
В 2004 г. Пленум ВС разъяснил, что сдача помещения внаем не может считаться незаконным предпринимательством (в плане уголовного преследования), если гражданин :
- купил эту недвижимость для личных нужд либо получил по наследству или в дар.
- сдает ее внаем (в аренду) в связи с отсутствием необходимости в использовании. (п. 2 Постановления Пленума ВС от 18.11.2004 № 23)
3. Для того, чтобы нормы законодательства были соблюдены, Зуев должен сдавать декларацию каждый год.
Доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду либо внаем движимого или недвижимого имущества, обозначены в ст. 208 НК РФ как самостоятельный вид доходов...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
15 апреля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
№ 1
Гражданин Зуев (возраст – старше 18 лет) без статуса индивидуального предпринимателя сдает квартиру.jpg
2019-04-18 15:01
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличная работа, задачи решены в соответствии с действующим законодательством. Все сделано четко и грамотно, даже раньше срока. Спасибо автору!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
