Создан заказ №3956264
7 мая 2019
В здании общей площадью 15 000 кв м подлежащих аренде из которых 250 кв м свободны
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по анализу хозяйственной деятельности, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
В здании общей площадью 15 000 кв.м., подлежащих аренде, из которых 250 кв. м. свободны, а остальные сданы в аренду за 20 д.е./кв.м., операционные расходы составляют 42 % потенциального валового дохода. Определить:
Потенциальный валовой доход (ПВД)
Действительный валовой доход (ДВД)
Чистый операционный доход (ЧОД)
Стоимость здания, если ставка капитализации равна 12 %.
Решение:
ПВД = общая площадь * арендная ставка = 15 000 * 20 = 300 000 (д.е.)
Операционные расходы = ПВД * 42% = 300 000 * 0,42= 126 000 (д.е.)
Арендуемая площадь = общая площадь – свободные площади = 15 000 – 250 = 149 750 (кв. (работа была выполнена специалистами Автор 24) м)
ДВД= Арендуемая площадь * арендная ставка = 149 750 * 20 =2 995 000 (д.е.)
ЧОД = ДВД – операционные расходы = 2 995 000 – 126 000 = 2 869 000 (д.е.)
Стоимость здания = ЧОД / 12% = 23 908 333,33 (д.е.Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
8 мая 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
В здании общей площадью 15 000 кв м подлежащих аренде из которых 250 кв м свободны.jpg
2019-05-11 07:26
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Выполнено согласно моим требованиям, качественно, быстро и без проблем. Большое спасибо автору!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
