Создан заказ №4027864
19 мая 2019
Застройщик-заказчик ООО «Стройимпекс» владеет земельным участком на основании договора аренды с муниципальным образованием сроком на 1 год
Как заказчик описал требования к работе:
Застройщик-заказчик ООО «Стройимпекс», владеет земельным участком на основании договора аренды с муниципальным образованием сроком на 1 год. На основании договора аренды и градостроительного плана администрацией муниципального образования выдано разрешение на строительство на земельном участке здани
я магазина. ООО «Стройимпекс» заключило с подрядчиком ООО «Комплектстрой» договор строительного подряда, на основании которого подрядчик обязался возвести на земельном участке здание магазина в пределах строка действия договора аренды земельного участка. Подрядчик не исполнил своих обязательств, здание магазина не было сдано в эксплуатацию в срок. Муниципальная администрация отказалась продлить срок действия договора аренды и отозвала разрешение на строительство, мотивируя это тем, что застройщик, не имеющий прав на земельный участок, не имеет права вести на нем строительство. В отсутствие разрешения на строительство недостроенное здание магазина является, по мнению администрации, самовольной постройкой, поэтому оно подлежит сносу.
Предложите линию защиты прав заказчика-застройщика
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Застройщик-заказчик ООО «Стройимпекс», владеет земельным участком на основании договора аренды с муниципальным образованием сроком на 1 год. На основании договора аренды и градостроительного плана администрацией муниципального образования выдано разрешение на строительство на земельном участке здания магазина. ООО «Стройимпекс» заключило с подрядчиком ООО «Комплектстрой» договор строительного подряда, на основании которого подрядчик обязался возвести на земельном участке здание магазина в пределах строка действия договора аренды земельного участка. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Подрядчик не исполнил своих обязательств, здание магазина не было сдано в эксплуатацию в срок. Муниципальная администрация отказалась продлить срок действия договора аренды и отозвала разрешение на строительство, мотивируя это тем, что застройщик, не имеющий прав на земельный участок, не имеет права вести на нем строительство. В отсутствие разрешения на строительство недостроенное здание магазина является, по мнению администрации, самовольной постройкой, поэтому оно подлежит сносу.
Предложите линию защиты прав заказчика-застройщика.
Решение:
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Однако в данном случае все предусмотренные законом мероприятия были сделаны и администрация не права.
Также в соответствии с ч. 1 ст...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
20 мая 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Застройщик-заказчик ООО «Стройимпекс» владеет земельным участком на основании договора аренды с муниципальным образованием сроком на 1 год.jpg
2021-03-01 09:10
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Очень добрая и понимающая девушка, помогла с задачей, попросила раньше срока, она сделала. спасибо большое, за помощь)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
