Создан заказ №4047528
23 мая 2019
ВАРИАНТ 4 Ч – Я 1 Общество с ограниченной ответственностью «ГлобалИнвест» в 2017 г
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно нужно написать решение задач по праву и юриспруденции ко вторнику. Список требований в файле.
Фрагмент выполненной работы:
ВАРИАНТ 4. Ч – Я
1. Общество с ограниченной ответственностью «ГлобалИнвест» в 2017 г. на основании своего заявления получило Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области о переоформлении в собственность за плату земельного участка площадью 4 га, находящегося у него на праве постоянного (бессрочного) пользования в Одинцовском районе Московской области. В 2014 г. оно обратилось в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с них с заявлением о регистрации права собственности на указанный участок на основании распоряжения. (работа была выполнена специалистами Автор 24) В регистрации было отказано на том основании, что к распоряжению д.б. дополнительно приложен заключенный с Министерством имущественных отношений договор купли-продажи земельного участка. В этой связи ООО «ГлобалДарИнвест» вновь обратилось в областное Минимущество с заявлением о заключении договора купли-продажи во исполнение ранее принятого распоряжения. Однако оно и здесь получило отказ с той мотивацией, что поскольку с 1 июля 2017 г. полномочия по предоставлению земельных участков переданы органам местного самоуправления, то и ранее изданное Распоряжение автоматически утратило силу. Заявителю было рекомендовано заново начать процедуру переоформления права постоянного (бессрочного пользования, но только через орган местного самоуправления.
Требуется ли заключение договора во исполнение акта органа государственной власти для возникновения права собственности на землю?
Правомерна ли позиция областного Министерства имущественных отношений относительно недействительности собственного Распоряжения в связи с изменениями в законодательстве в части перераспределения компетенции по предоставлению земельных участков?
Решение:
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным земельным и гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности являются договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Таким образом, заключение договора купли-продажи обязательно.
Закон Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» не устанавливает переходных положений касающихся порядка заключения договоров купли продажи в случаях, если решение принято областью, но после этого полномочия переданы местному самоуправлению. Согласно ч. 1 ст. 2 Закона органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Из этого следует, что действия Министерства имущественных отношений правомерны.
2. Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 мая 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
ВАРИАНТ 4 Ч – Я
1 Общество с ограниченной ответственностью «ГлобалИнвест» в 2017 г.jpg
2019-05-27 12:03
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автор выполнил работу очень быстро (мне нужно было за несколько часов) и качественно! Полностью довольна, выполнено в соответствии с поставленными задачами. Буду обращаться ещё. Спасибо большое!)
Хочешь такую же работу?
300 ₽
