Создан заказ №431139
19 января 2015
Целью курсовой работы является определение института заключения договора найма служебного жилого помещения, характеристика его элементов, условия и выявление стратегических приоритетов развития его на современном этапе.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно сделать курсовую работу по праву и юриспруденции за 7 дней, оформлять не нужно, главное все подробно расписать в курсовой и список источников литературы приложить.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность курсовой работы. Согласно ЖК РФ, основанием возникновения жилищного правоотношения по найму служебного жилого помещения является договор найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).
А.И. Якупова определяет жилищный договор как "разновидность договора найма жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фондов социального использования", в то же время отмечая, что "жилищный договор не предусматривает предоставление служащему конкретного служебного жилого помещения; он регулирует отношения сторон по реализации права на жилище". (работа была выполнена специалистами author24.ru) Однако с данным утверждением сложно согласиться, поскольку предметом договора найма жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фондов социального использования является жилое помещение жилищного фонда социального использования; в то время как А.И. Якупова полагает, что жилищный договор решает вопросы обеспечения именно служебными жилыми помещениями, хотя и не предусматривая предоставление конкретного жилого помещения.
А.В. Молодых считает "предметом жилищного договора правоотношения сторон по предоставлению, служащему служебного жилого помещения". Однако данное утверждение не является бесспорным, поскольку как с точки зрения понимания существа жилищного правоотношения, так и любого иного правоотношения предметом договора жилищного найма является само жилое помещение. Как известно, правоотношение - это юридическая форма общественного отношения, урегулированного нормами права. Таким образом, необходимо сделать вывод, что правоотношения возникают как результат заключения договора, в том числе и договора найма, а предметом последнего и выступает само жилое помещение.
Необходимо с сожалением заметить, что само существование жилищного договора порождает в правовом регулировании отношений по найму служебного жилого помещения определенную путаницу, поскольку данный договор во многом противоречит не только по названию, но и по содержанию Типовому договору найма служебного жилого помещения (далее - Типовой договор). Расхождение между ними проявляется, например, в определении прав и обязанностей сторон. Так, жилищный договор не предусматривает права наймодателя на принятие решения о приватизации, закрепленного в пп. 3 п. 13 Типового договора. Кроме того, пп. 6 п. 4 жилищного договора устанавливает обязанность нанимателя освободить и сдать в 3-месячный срок служебное жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование. Однако пп. 11 п. 7 Типового договора устанавливает обязанность нанимателя по сдаче жилого помещения в течение трех дней после расторжения или прекращения договора, а не трех месяцев, как определено в п. 4 жилищного договора, что, несомненно, направлено на защиту интересов наймодателя.
Представляется, что данные противоречия следует разрешать согласно нормам ЖК РФ. Соответственно, с служащими следует заключать именно договоры найма служебных жилых помещений по форме Типового договора, который, как указано в Постановлении Правительства РФ "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, был разработан во исполнение ст. 92 и ст. 100 ЖК РФ, регламентирующих предоставление служебных жилых помещений; однако учитывая при этом специфику, установленную жилищным договором применительно к предоставлению и пользованию служебными жилыми помещениями служащими.
Объектом исследования в курсовой работе выступает договор найма служебных жилых помещений.
Предметом исследования в курсовой работе является совокупность жилищно - правовых и гражданско – правовых отношений, возникающих в процессе заключения договора найма служебного жилого помещения.
Цели и задачи курсовой работы. Целью курсовой работы является определение института заключения договора найма служебного жилого помещения, характеристика его элементов, условия и выявление стратегических приоритетов развития его на современном этапе.
Достижение поставленной цели обусловливает постановку следующих задач исследования:
Рассмотреть эволюцию развития института заключения договора найма служебного жилого помещения
Дать правовую характеристику договора найма служебного жилого помещения.
Определить этапы заключения, изменения и расторжения договора найма служебного жилого помещениПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
22 января 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью курсовой работы является определение института заключения договора найма служебного жилого помещения, характеристика его элементов, условия и выявление стратегических приоритетов развития его на современном этапе..docx
2017-01-25 20:15
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа выполнена отлично, вовремя, текст хороший, высокий процент оригинальности, все по требованиям, преподаватель оценил высоко. Плюс автор помог с текстом для защиты, также вовремя, абсолютно без задержек. Рекомендую!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
