Создан заказ №431638
19 января 2015
Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на рынке недвижимости
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать реферат по экономике, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Введение
На ведущих рынках мира недвижимость как объект инвестиций предлагает не только привлекательные доходности для соответствующего уровня риска, но и предоставляет возможности для достижения сверхдоходности за счет использования особых свойств рынков недвижимости.
В отличие от таких активов как валюты, акции, облигации, деривативы и другие активы, рынки которых хорошо развитыми и функционируют с бешеной скоростью, недвижимость не характеризуется ни всесторонней, публично доступной информации, ни хорошо развитыми общественными рынками (инвестиционные трасты недвижимости, например, все еще представляют менее 10% совокупной капитализации американского рынка недвижимости). (работа была выполнена специалистами Автор 24) В результате, явления неэффективности на рынке недвижимости (которые позволяют получать сверхдоходности для тех, кто обладает необходимыми мастерством и опытом) могут содержаться в течение месяцев и даже лет. Эти неэффективности могут включать состояния недостаточной или чрезмерной предложения на рынках пространства недвижимости (по сравнению с текущим и будущим спросом), или различия между рыночной ценой активов и их истинной справедливой стоимости.
К характеристикам недвижимости как класса активов, способствующих длительному существованию такого рода неэффективности, можно отнести долгие периоды вложений, низкую ликвидность, не стандартизированную рыночную информацию, частный характер инвестиций.
Функционирование рынка недвижимости определяется множеством взаимосвязей: между потребностями населения и строительством; спросом и предложением на рынке недвижимости; дифференциацией доходов и характером потребления; уровнем и структурой потребления; текущим потреблением и накоплением; обобществленной и индивидуализированной формами потребления и др.
Общие концептуальные представления о рынке, рыночных отношениях заложены в фундаментальных работах Г.Армстронга, В.Вонга, Ф.Котлера, Портера, Д.Сондерса, специфике развития рынка недвижимости в территориальном аспекте и вопросам экономики недвижимости и жилой экономики посвящены труды А. О'Салливан, Д.Фридмана, Н.Ордуейя, в которых обобщен и систематизирован огромный опыт функционирования рынков недвижимости жилья в развитых странах.
Среди нерешенных ранее задач в данной области выделяются основные факторы влияния при формировании цены на объекты жилой недвижимости с помощью анализа спроса и предложения и на их основе представляют прогнозную ситуационную модель ценовых тенденций развития рынка жилой недвижимости в ближайшем будущемПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
20 января 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на рынке недвижимости.docx
2016-03-18 11:22
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.4
Положительно
идет на встречу с заказчиком. работать легко, выполнила точь точь в срок. приняли с первого раза. немного сама подкорректировал
Хочешь такую же работу?
300 ₽
