Создан заказ №456384
10 февраля 2015
Купля-продажа недвижимого имущества
Как заказчик описал требования к работе:
Тема курсовой работы : Купля-продажа недвижимого имущества
План.
Введение
1. Недвижимость как предмет договора купли–продажи недвижимого имущества.
1.1. Понятие недвижимости по законодательству РФ. Проблемы определения.
1.2. Виды недвижимости.
2. Договор купли–продажи недвижимого имущества.
2.1
. Понятие и признаки договора купли–продажи недвижимого имущества.
2.2. Права и обязанности сторон по договору купли–продажи недвижимого имущества.
3. Регистрация права на недвижимое имущество.
4. Проблемы, возникающие на практике и пути их решения.
5. Тенденции развития законодательства.
Заключение
дисциплина - гражданское право.
Прилагаю обширный список литературы. Желательно задействовать большинство из этих трудов. Просьба не делать двойных пробелов и прочих уловок.Не надо использовать различные диаграммы и схемы. Шрифт 12, страниц около 30-35.
В кратце дать сравнительно-правовой обзор с другими основными правопорядками. Литература, которую я представил в списке, дает такую возможность. ( в прикрепленном документе ) уровень оригинальности не ниже 60% .
Литература и авторы в ( прикрепленном файле )
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Недвижимые вещи являются специфическими объектами гражданских правоотношений, что обуславливается их ограниченностью в гражданском обороте и необходимостью осуществления государственной регистрации прав на эти объекты. В юридической науке существуют разногласия относительно самой законодательной трактовки термина «недвижимое имущество», что проявляется и в судебной практике.Актуальности темы настоящего исследования добавляет также то обстоятельство, что законодателем было осуществлено реформирование действующей системы регистрации, в результате чего прежняя двойственная система, предусматривавшая и регистрацию сделок с недвижимым имуществом, и регистрацию прав на недвижимое имущество, претерпела значительные изменения. (работа была выполнена специалистами author24.ru)
С 1 марта 2013 года положение гражданского законодательства о необходимости регистрации сделок с недвижимым имуществом не подлежит применению. Вместе с тем, государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества не отменена, что свидетельствует о непоследовательности законодателя в рассматриваемом вопросе. Вместе с тем и сегодня в научной литературе и в практике спорным является вопрос о понимании сущности и правовой природы государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним, правомерности отказа регистрирующего органа в регистрации прав, определении понятия и правовой природы недвижимого имущества и т.д.Договоры и сделки являются преобладающими основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей среди действий граждан и юридических лиц. Сделки играют определяющую роль в развитии хозяйственной жизни общества, закрепляют и формируют гражданско-правовую линию социальных отношений. Гражданское законодательство предусматривает возможность заключения различных сделок с недвижимостью. Сегодня купля-продажа в практике рассматривается в качестве основного договора, опосредующего гражданский оборот недвижимости, выступая в качестве способа приобретения права собственности на объекты недвижимости.
Отрывок текста работы
Для правильного понимания и уяснения правовой природы и сущности сделок с недвижимым имуществом и их государственной регистрации, в первую очередь, необходимо определиться с самим понятием «недвижимость» как объектом гражданских прав. По верному замечанию И. Оськиной, А. Лупу, «современное толкование понятия недвижимого имущества прошло довольно длительный путь формирования»1. В гражданском праве понятие «объект гражданских прав» рассматривается в качестве синонима понятия «объект гражданских правоотношений».
Законодательного определения нет ни одного, ни другого термина. Однако виды объектов гражданских прав перечислены в последней редакции ст. 128 Гражданского кодекса РФ2 (далее – ГК РФ) следующим образом: вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. По мнению Ю.А. Волочай, специфическое положение недвижимости в ряду иных объектов гражданского оборота во многом определяет содержание материально-правовых норм национального законодательства, устанавливающих более сложный порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество (по сравнению с правовой регламентацией оборота большинства движимых вещей), а также коллизионно-правовых предписаний, в которых значимость объектов недвижимости проявляется особенно рельефно3.ГК РФ классифицирует вещи на движимые и недвижимые. Такое деление характерно не только для России, но и для многих иных стран. Так, ст. 516 Гражданского кодекса Франции 1804 г. осуществляет деление имущества на движимое и недвижимое. Гражданское законодательство Германии при определении состава недвижимости оперирует только земельными участками.
Заключение
1. Для отечественного гражданского законодательства характерным является продолжение практики советского периода о разграничении вещей на движимые и недвижимые. Законодательное закрепление квалифицирующих признаков недвижимых вещей вызывает множество споров в науке гражданского права. К признакам, позволяющим отнести вещь к недвижимости, ч. 1 ст. 130 ГК РФ называет связанность объекта недвижимости с землей и невозможность перемещения недвижимости без несоразмерного ущерба их назначению.
Данная статья также перечисляет отдельные виды недвижимых вещей, но данный перечень не является исчерпывающим, что позволяет говорить о возможности отнесения к недвижимому имуществу иных вещей, отвечающих вышеуказанным признакам недвижимых вещей.Логика законодателя в определении недвижимых вещей прослеживается достаточно четко и понятно, но она не соотносится с конструкцией ГК РФ. В частности, к объектам гражданских прав законодатель причислил воздушные и водные суда, космические объекты, в тоже время, называя одним из признаков объектов недвижимости их неразрывную связь с землей, чего не наблюдается в указанных объектах. Необходимость их причисления к объектам недвижимости вызвана важностью, которую они занимают в системе гражданских правоотношений, что обуславливает необходимость их государственной регистрации.2. В общей системе договорного права сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, являются одними из самых распространенных и значимых в гражданском праве. Необходимость в особом порядке правового регулирования сделок с недвижимостью обуславливается особенностями правового режима недвижимого имущества как объекта гражданских прав. Недвижимость может являться предметом самых различных гражданско-правовых договоров (купли-продажи, мены, аренды, дарения и т.д.), что говорит об универсальности недвижимого имущества как объекта гражданских прав. Отчуждение недвижимого имущества осуществляется посредством договоров купли-продажи и даренияПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
13 февраля 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Купля-продажа недвижимого имущества.docx
2015-12-28 15:18
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Замечательно выполненная работа. Быстро и качественно. Автору огромная благодарность!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
