Создан заказ №456565
10 февраля 2015
Целью курсовой работы является разработка теоретических и практических вопросов массовой оценки объектов.
Как заказчик описал требования к работе:
Нужно сделать курсовую работу по ценообразованию и оценке бизнеса за 7 дней, оформлять не нужно, главное все подробно расписать в курсовой и список источников литературы приложить.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
В некоторых случаях нужно оценить сразу много объектов недвижимости, находящихся на обширной территории, например, для целей налогообложения. Задачи, стоящие перед оценщиком в этом случае, достаточно специфичны, поэтому для их решения применяются специальные методы оценки, краткий обзор которых дается в этой статье.
Стимулом для разработки методологии массовой оценки послужила необходимость достижения однообразия и согласованности результатов при определении налогооблагаемой стоимости. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Целью массовой оценки является справедливая и эффективная оценка всех объектов недвижимости, относящихся к некоторой юрисдикции в целях исчисления поимущественного налога.
Массовая оценка строится на тех же принципах, что индивидуальная оценка. Однако процедуры массовой оценки подразумевают построение оценочных моделей (выраженных в виде уравнений, таблиц и схем), применение стандартных методик и статистического контроля качества выполнения расчетов.
Необходимость массовой оценки недвижимости возникла наиболее остро в 1985 г., когда Комитет по образованию Международной ассоциации налоговых оценщиком обратился в Исполнительный комитет с просьбой об утверждении плана создания новой всеобъемлющей хрестоматии. Бурное развитие технологии в конце 70х и в 80е гг. прошлого века предопределило совершенствование методов оценки и управления. В частности, применение компьютерной техники в массовой оценке и при составлении карт, статистические методы контроля качества коренным образом изменили деятельность учреждений, занимающихся оценкой, и еще более укрепили связи этих учреждений с другими правительственными структурами.
Целью курсовой работы является разработка теоретических и практических вопросов массовой оценки объектов. Исходя их указанной цели, были поставлены и решены следующие задачи:
изучены теоретические аспекты массовой оценки объектов недвижимости;
кратко описаны подходы и методы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости;
описаны модели массовой оценки объектов недвижимости;
приведены количественные и качественные характеристики объекта оценки;
проведен анализ общего состояния рынка жилой недвижимости в г. Владивостоке;
проведен анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости;
определена рыночная стоимости объекта недвижимости
Объектом исследования является 2-к квартира общей площадью 58 кв. м. на 6 этаже 6-этажного кирпичного дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, р-н Ленинский, Толстого, 5г., принадлежащая на праве собственности Осипову И.А.
Предметом исследования является особенности рыночная стоимость квартиры.
Информационной базой исследования послужили свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение, технический паспорт «БТИ», выписка из технического паспорта, экспликация и поэтажные планы, научная литература, зарубежные источники информации, публикации периодической печати, интернет ресурсы.
Теоретической и методологической основой разработки темы работы являются труды отечественных и зарубежных ученых.
Вопросы, связанные с рассмотрением вопросов определение рыночной стоимости рассмотрены такими учёными как: Варламов А.А., Гараникова Л.Ф., Иванова Е., Косорукова И. В., Драпиковский А. И.,Бухарин Н.А и др.
В работе применены теоретические методы исследования и практические разработки, а именно: системный подход, статистические методы, анализ статистических данных и научных публикаций, метод экспертных оценок, современные подходы к оценке недвижимостиПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией для внесения правок на основе комментариев преподавателя
13 февраля 2015
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Целью курсовой работы является разработка теоретических и практических вопросов массовой оценки объектов..docx
2017-02-20 15:47
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
очень хороший автор. не пожалела , что рискнула заказать у автора без отзывов. работу проверили , поставили 5 и процент уникальности текста в конечном итоге 87,4 %. выполнено в срок
Хочешь такую же работу?
300 ₽
